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2024年个人商铺出租合同例文
____出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）租赁合同____
____一、合同背景____
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲方与乙方的权利与义务，双方在自愿、平等、等价有偿的原则基础上，经充分协商，特订立本合同。
____二、租赁内容____
甲方将其拥有合法产权的位于[具体地址]的门面出租给乙方，用于经营用途。
____三、租赁期限____
租赁期为[具体年数]年，自[起始年月日]起至[终止年月日]止。
____四、租金与保证金____
店面第一年每月租金为人民币[具体金额]元，年租金总额为人民币[具体金额]。承租时乙方应一次性支付一年（12个月）的租金。后续年度的租金金额将根据实际情况进行调整。上述租金为不含税价，如因有关部门检查需办理出租手续等应交缴的税费，由乙方承担。
保证金：在合同签订之日，乙方须向甲方支付人民币[具体金额]元作为履约保证金。
____五、双方的权利与义务____
1.甲方应确保出租的房屋及设施完好并能够正常使用。
2.甲方有权对乙方所租赁的房屋装修或改造方案进行监督和审查，并提出合理意见。
3.乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
4.乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
5.乙方需按合同约定交纳租金、电费、物业税费及社会公共收费（如治安、卫生、工商、税务等费用）。
____六、续租____
乙方如需续租，应在租期届满前两个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。
____七、其他条款____
1.乙方在合同有效期内如需改变经营性质，须与甲方协商一致，不得擅自转让、转租或对房间内设施进行改造。如乙方擅自终止合同，甲方有权不退还租金。
2.乙方在合同有效期内如有违反法律的行为，甲方有权立即终止合同。
3.乙方营业时如需临时占用周围公共面积，需与相邻业主协商一致。
____八、违约责任____
任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。若产生违约问题，违约方需支付本合同所定年租金的20%作为赔偿金。
____九、合同生效与纠纷解决____
本合同经甲、乙双方签字并乙方支付定金后生效，具有法律效力。在执行过程中若发生纠纷，双方应友好协商；协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，共[具体页数]页，[具体条款数]条。
____甲方信息____：
身份证号：[具体号码]
电话：[具体号码]
签字日期：[具体日期]
____乙方信息____：
身份证号：[具体号码]
电话：[具体号码]
签字日期：[具体日期]
2024年个人商铺出租合同例文（二）
乙方需向甲方一次性支付店铺租金及安全抵押金，金额均为人民币。在以下任一情况下，甲方有权终止合同并收回店铺：
1.乙方擅自将店铺转租、转让或转借；
2.乙方利用承租店铺进行非法活动，损害公共利益。依据《中华人民共和国安全生产法》第八十六条，将没收非法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款；
3.乙方拖欠租金且拒不缴纳；
4.乙方不服从甲方管理，出现谩骂、威胁甲方管理人员的情况；
5.乙方未按照要求配备安全消防设施。根据《中华人民共和国消防法》第四十三条，将责令限期改正；逾期不改正的，责令停产停业，可以并处罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚款；
6.乙方在租赁店铺使用期间乱拉乱扯线路，私自安装其他设施存在安全隐患，经告知仍不改正；
7.乙方未经甲方同意，私自改造影响店铺结构；
8.乙方不按时足额缴纳店铺租金和安全风险抵押金。
若租赁合同因期满而终止，且乙方无法及时找到新的店铺，甲方在条件允许的情况下，将酌情延长乙方的租赁期限。如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院提起诉讼并执行，由此产生的损失由乙方负责赔偿。合同期满后，若甲方继续出租店铺，乙方享有优先权。
第三条：租金和租金的交纳期限
甲方应在乙方租赁店铺合同期满前1个月通知乙方缴纳店铺租金和安全抵押金。乙方自接到租金缴纳通知书之日起，应在15天内缴齐租金和安全抵押金（具体数额由甲乙双方协商确定，但甲方不得私自抬高租金）。
第四条：租赁期间店铺修缮
修缮店铺为甲方的义务。甲方应定期对店铺及其设施进行检查、修缮，以确保乙方在租赁期间的安全和正常使用。如甲方无力修缮，可与乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用可用于充抵租金或由甲方分期偿还。
第五条：甲方与乙方的权利与义务的变更
1.若甲方将店铺所有权转移给第三方，合同对新所有权人继续有效；
2.因国家征用或其他原因需拆迁店铺时，甲方需提前3个月通知乙方；
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