商铺租房合同.docx

商铺租房合同

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于__________________（详细地址），建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付租金。租金总额为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年）支付一次租金，每次支付______元。租金支付时间为每次租赁周期的第______日。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照欠缴租金的金额，每日收取______%的滞纳金。

四、商铺使用

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方在商铺经营过程中，应遵守法律法规，不得从事违法违规的经营活动。

3.乙方在商铺内不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险品，不得违反消防安全规定。

五、商铺维修及保养

1.甲方负责商铺的维修及保养工作。因甲方原因导致的商铺损坏，甲方应及时予以修复。

2.乙方在使用商铺过程中，如发现商铺存在质量问题或需要维修的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时予以处理。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺恢复原状并交还甲方。如因乙方原因造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、合同解除与终止

1.在租赁期限内，任何一方均不得无故解除合同。如一方违反合同约定，对方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回商铺：

（1）不按时支付租金；

（2）擅自改变商铺用途；

（3）从事违法违规的经营活动；

（4）违反消防安全规定，导致严重后果的。

3.合同到期或提前终止时，乙方应将商铺内的物品全部清空并交还甲方。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

七、违约责任

1.任何一方违反合同约定，均应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因乙方原因导致合同解除或终止的，乙方应承担违约责任并赔偿甲方的损失。