底商租房协议.docx

底商租房协议

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

鉴于甲方是位于某地的合法底商产权人，乙方有意租赁甲方的底商用于经营商业活动。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下底商租房协议：

一、租赁物业描述

甲方同意将其所拥有的底商出租给乙方，该底商位于____________，建筑面积为______平方米。乙方承租该底商用于经营______（具体经营范围）。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，本协议自动终止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议约定向甲方支付租金。租金总额为______元人民币，平均每月租金为______元人民币。

2.乙方应在每月的第一天前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付______元人民币作为押金。

2.租赁期满，乙方如未违反本协议约定，甲方应退还押金；如乙方违反本协议约定，甲方有权扣除相应违约金后，退还剩余押金。

五、底商维修及保养

1.乙方应合理使用底商，并负责日常维修和保养。如因乙方原因造成底商损坏，乙方应承担修复费用。

2.如遇重大维修或改造工程，双方应共同协商承担费用。

六、底商用途及不得转租

1.乙方承租底商仅限于协议约定的经营范围。

2.乙方不得将底商转租、转让或用于担保等用途。如有违反，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。

七、违约责任

1.如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方停止违约行为、支付违约金并赔偿损失。

2.如因乙方违约导致本协议解除，甲方有权收回底商，并扣除押金作为违约金。

八、协议解除与终止

1.本协议在租赁期限届满时自动终止。

2.遇有以下情况时，甲方有权提前解除本协议：

（1）乙方擅自转租、转让底商；

（2）乙方逾期支付租金超过三个月；

（3）乙方严重违反本协议约定，导致无法正常经营。

九、其他事项

1.租赁期内，如遇政府征收或拆迁等情况，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________

日期：____________日期：____________