公房买卖合同书范本.docx

公房买卖合同书范本

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购买人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是公房的合法持有人，现同意将其所有的公房出售给乙方，乙方同意购买该公房。为明确双方权益，特订立本合同协议。

第一条公房基本情况

1.公房地址：____________________

2.公房面积：____________________（包括使用面积和公摊面积）

3.公房权属：甲方已取得该公房的合法产权，能够提供相关证明文件。

4.公房状况：该公房结构完好，具备居住条件，附属设施包括____________________（如水电、燃气、家具等）。

第二条买卖条件

1.成交价格：双方商定公房的成交价格为人民币____________元（大写：____________________元整）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）合同签订后，乙方支付定金人民币____________元（大写：____________________元整）给甲方；

（2）交付公房时，乙方支付剩余房款人民币____________元（大写：____________________元整）。

3.税费承担：本次交易所产生的税费由乙方承担。

第三条权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）甲方有权按照约定收取房款；

（2）甲方应确保公房的合法产权，提供相关的证明文件；

（3）甲方应确保公房的状况良好，不存在隐瞒缺陷；

（4）甲方应按时交付公房及其附属设施。

2.乙方权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供公房的合法产权证明文件；

（2）乙方应按照约定支付房款；

（3）乙方应按时接收公房及其附属设施；

（4）乙方应合理使用公房，不得擅自改变其结构。

第四条违约责任

1.若甲方未能按照约定交付公房及其附属设施，应按照未履行部分的价值的____%向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照约定支付房款，应按照未支付部分的价值的____%向甲方支付违约金。

3.若因甲方原因导致公房产权纠纷，甲方应承担全部法律责任。

第五条合同解除和终止

1.若双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至公房产权过户完成之日终止。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六条其他约定

1.双方可就公房的装修、物业管理、水电费用等具体事宜另行签订补充协议。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商解决。

甲方（出售人）：____________________（签字）

日期：____________________

乙方（购买人）：____________________（签字）

日期：____________________