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疫情原因解除租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于当前全球范围内新型冠状病毒肺炎疫情的严峻形势，对双方的正常经济活动和履行合同义务造成重大影响，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，就解除租赁合同的有关事宜达成如下协议：

一、背景及依据

1.鉴于新型冠状病毒肺炎疫情属于不可抗力事件，对双方履行合同造成实质性影响，双方均无法完全履行租赁合同义务。

2.根据《中华人民共和国合同法》第XXX条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。

二、合同解除时间

双方同意自本协议签署之日起解除原租赁合同。

三、租金结算与退款

1.乙方已支付租赁押金及租金至____年____月____日，自合同解除之日起，甲方将扣除实际使用期间的租金后，将剩余款项无息退还给乙方。

2.乙方需按照甲方要求办理退款手续，提供必要的相关资料。

四、租赁物使用及归还

1.乙方需确保租赁物完好无损，并按照甲方要求完成清洁工作。如有损坏或遗失，乙方需承担赔偿责任。

2.乙方需将租赁物归还给甲方，并办理相关验收手续。验收合格后，甲方出具验收合格证明。

五、违约责任及损失赔偿

1.双方同意，因疫情原因导致合同解除，双方均不承担违约责任。

2.若因乙方原因造成租赁物损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若因甲方原因导致未能及时退还押金及租金，甲方需承担相应的违约责任。

六、保密条款

双方同意，在合同解除后，对涉及合同解除的相关事宜及信息予以保密，不得对外泄露。

七、争议解决

如双方在合同解除过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。