2024年冷库租赁协议标准样本（二篇）.docx

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2024年冷库租赁协议标准样本

为确保双方权益，以下内容需以严谨、稳重、理性、官方的语气进行改写：

第二十条责任承担

在保险事件发生时，乙方应立即通知甲方，并提交所有必要的文件，以供甲方用于以下目的：

（1）支付第八条第1款第（1）或（2）项所规定的费用。

（2）支付第八条第2款及其他乙方应付给甲方的款项。

第二十一条租赁保证金

1.乙方应根据附表第（8）项所记载的租赁保证金，作为履行本合同的保证，在合同签订时支付给甲方。

2.上述租赁保证金不计利息，并按《实际租金表》所示金额及日期抵扣租金的全部或部分。

3.如乙方违反本合同任何条款，或出现第十二条第1至第5款的情况，甲方有权从租赁保证金中扣除乙方应付给甲方的款项。

第二十二条违约处理

1.如乙方未支付租金或未履行合同规定的其他义务，甲方有权采取以下措施：

（1）要求立即支付全部或部分租金及所有应付费用。

（2）直接收回租赁物品，并由乙方赔偿甲方的所有损失。

2.尽管甲方采取上述第（1）（2）项措施，但乙方的其他合同义务仍然有效。

3.在租赁物品交付之前，如因乙方违反本合同给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。

4.当乙方未按本合同规定支付到期租金、其他款项或未按时偿还甲方垫付的费用时，除上述措施外，乙方应按附表第（13）项所记载的利率支付迟延利息。迟延利息将首先从乙方每次支付的租金中扣除，直至乙方付清所有逾期租金及迟延利息。

第二十三条合同权利的转让

在不影响乙方使用租赁物品的前提下，甲方有权在合同履行期间随时将本合同的部分或全部权利转让给第三方，但需及时通知乙方。

第二十四条合同修改

对本合同及所有附件的修改，须经甲乙双方及担保人书面协议确认方能生效。

第二十五条租赁期满后的处理

在租赁期满且乙方完全履行合同规定的义务时，乙方有权选择以下方式处理租赁物品：

1.自行承担费用将租赁物品归还甲方，保证租赁物品在正常损耗外保持良好状态，或

2.在租赁期满前30天以书面形式通知甲方，按附表第（10）项和第（12）项所记载的续租租金和续租损失金额（其他条件与本合同相同）继续租赁，或

3.乙方支付产权转移费人民币_____元，甲方将租赁物品所有权转移给乙方。

第二十六条担保

担保人保证乙方严格履行本合同的所有条款。如乙方未按本合同规定向甲方支付应付租金及其他款项时，担保人将根据担保函承担担保责任。

第二十七条争议解决

有关本合同的所有争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，双方同意向____人民法院提起诉讼。

第二十八条乙方提供必要信息

乙方同意在甲方要求时，定期或随时提供反映乙方企业真实状况的资料和信息，包括但不限于乙方资产负债表、利润表、财务情况变动表及必要的明细情况表。乙方不得拒绝甲方的合理要求。

第二十九条合同附件

1.本合同的附件包括附表、第号购买合同、《实际租金表》、《租赁物件实际成本计算书》、《担保函》、《租赁物件收据》，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲、乙双方及担保人签字盖章后生效。合同正本一式三份，甲方、乙方和担保人各执一份。

甲方：_____

乙方：_____

法定代表人：_____

担保人：_____

法定代表人（签字）：_____

电话：_____

地址：_____

邮政编码：_____

传真：_____

电挂：_____

开户银行：_____

账号：_____

2024年冷库租赁协议标准样本（二）

根据《民法典》及相关法规条例，为确立冷库库房租赁关系中出租方与承租方的权责，双方经平等协商，特此订立本合同，以资共同恪守。

1.本合同系——冷冻仓储有限公司（以下简称“出租方”）与合约持有人（以下简称“存货人”或“承租人”）就储存交付之仓储物而订立的，存货人需支付相应仓储费用，并明确双方在仓储过程中的责任。

2.存货人须保证所储存商品为合法商品，并提供真实资料。若存货人联系资料发生变更，应及时通知出租方。

3.若存货人所储存商品违反中华人民共和国相关法律法规及政策，由此引致工商、海关、商检、公安、技监、环保、食品卫生等政府部门的处理，均由存货人承担全部责任。因此给出租方造成的损失，亦由存货人负责赔偿。

4.若存货人储存易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险或易变质物品，须明确说明物品性质并提供相关资料。若存货人违反此规定，出租方有权采取必要措施避免损失，相关费用由存货人承担。

5.商品冷藏须遵循——冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》中的商品冷藏工艺标准。若存货人对冷藏有特殊要求，双方应另行签订书面协议。

6.出租方仅对温度质量及商品数量（冷藏过程中正常干耗除外）负责，对商品的衰老、病变、霉化、氧化、虫蛀等由温度因素引起的损失不承担责任。

7.若存货人所存商品超过保质期或超过——冷冻仓储有限公