有效的租赁合同.docx

有效的租赁合同

甲方（出租人）：__________

身份证号：_________________________

联系方式：_________________________

住址：_____________________________

乙方（承租人）：__________

身份证号：_________________________

联系方式：_________________________

住址：_____________________________

鉴于甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的条款和条件承租该房屋。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在公平、自愿、平等的基础上，经充分协商，达成如下租赁协议：

第一条租赁物及用途

甲方同意将其位于______________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。乙方承诺仅将此租赁物用于约定的居住用途。

第二条租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如需续租，双方应另行协商并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

乙方应按照约定的金额和时间向甲方支付租金。租金总额为______元，支付方式采取______（如：月付、季付、年付等）。首次租金支付时间为____年__月__日。

第四条押金

乙方在签订本合同时向甲方支付押金______元。租赁期满或合同终止后，在乙方完成所有义务且甲方验收合格后，押金应退还给乙方（扣除相关费用后）。

第五条房屋状况及交接

双方应共同确认租赁物的现状，并记录在交接清单中。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原形并交还甲方。

第六条维修及保养

租赁期间，乙方应合理使用并妥善维护租赁物。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。

第七条甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利与义务：甲方有权按约定收取租金；应确保租赁物的适租性；交付前确保房屋的安全。

2.乙方的权利与义务：有权在约定的范围内使用租赁物；应按约定支付租金；不得擅自改变房屋结构或用途；负责租赁物内的卫生、安全等日常维护。

第八条合同解除与终止

1.若乙方未按约定支付租金或其他费用超过约定时间，甲方有权解除合同。

2.若发生不可抗力事件，导致租赁物损坏无法继续使用，双方均可提出终止合同。

3.其他情形下的合同解除或终止，应按照国家相关法律法规的规定执行。

第九条违约责任

如任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第十条争议解决

因执行本合同而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：__________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________

日期：____年__月__日