二手房交易结束合同格式2024年标准版.doc

二手房交易结束合同格式2024年标准版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

第六条交易手续费及税费

6.1手续费

6.2税费

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

第十二条其他约定

12.1户口迁移

12.2物业交割

12.3家具家电归属

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3付款凭证复印件

第十四条签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

二手房是指在本合同中由甲方出售，乙方购买的已经办理了房屋所有权证的存量住宅。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

甲方所售二手房位于____________（具体地址），房屋门牌号为____________。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为____________平方米，其中套内建筑面积为____________平方米，公摊面积为____________平方米。

2.3房屋所有权证号

房屋所有权证号为____________，土地使用权证号为____________。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同所述二手房的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

3.2支付方式

乙方支付房款的方式为____________（银行转账、现金支付等）。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起____________日内，将房款支付给甲方。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方。

4.2过户时间

双方应在本合同签订之日起____________日内，共同办理房屋过户手续。

4.3过户费用

房屋过户过程中产生的费用由____________方承担。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

甲方保证所售二手房符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。

5.2维修责任

自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担。

第六条交易手续费及税费

6.1手续费

本合同所述二手房交易过程中产生的一切手续费用，包括但不限于房地产交易中心手续费、公证费等，由____________方承担。

6.2税费

包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等与本次交易有关的税费，由____________方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

任何一方提出合同变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

7.2解除条件

本合同签订后，任何一方提出解除合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，本合同解除。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

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第八条违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能保证房屋质量的，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：

（1）延迟交付房屋的，按照延迟交付的天数，计算违约金，违约金计算标准为人民币____________元/天。

（2）房屋质量不符合约定的，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。如修复不能或乙方不同意修复的，甲方应退还部分或全部购房款，并支付违约金，违约金计算标准为人民币____________元/天。

8.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，未能按时支付房款或未能履行合同义务的，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：

（1）延迟支付房款的，按照延迟支付的天数，计算违约金，违约金计算标准为人民币____________元/天。

（2）乙方未能履行合同义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算标准为人民币____________元/天。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一