物业公司涉及到的合同2篇.docx

物业公司涉及到的合同2篇

篇1

物业服务合同

甲方（委托方）：____________物业公司

乙方（受托方）：____________业主委员会

鉴于甲方为乙方提供物业服务，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.物业服务范围：乙方委托甲方提供物业服务，包括但不限于物业管理区域内的保洁、绿化、安保、公共设施维护等。

2.服务内容：甲方具体负责乙方物业管理区域内的日常保洁工作，绿化养护管理，安全监控及巡逻，公共设施设备日常维护与保养等。

二、服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为______年。期满后，经双方协商一致可续签合同。

三、服务费用及支付方式

1.物业服务费用：甲方按年度收取物业服务费，收费标准按______元/平方米计算，乙方应按照房屋产权面积支付物业服务费。

2.支付方式：乙方应于每季度首月的前五个工作日内支付本季度的物业服务费。甲方需提供合法有效的税务发票作为收款凭证。

四、服务质量与标准

甲方应按照国家和地方的相关规定和标准提供物业服务，确保服务的质量符合合同的约定和乙方的要求。具体的服务质量和标准详见附件。

五、物业的使用与维护

乙方应合理使用物业，确保物业的正常使用功能。对于物业的维护问题，双方应共同协商，及时采取措施解决。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方整改并承担违约责任。

2.若乙方未按时支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金自逾期之日起计算，按照欠款总额的百分之______计算。

3.双方其他违约行为，应按照《合同法》的相关规定承担违约责任。

七、合同的变更与解除

1.合同期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。若单方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

八、争议解决方式

对于因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

物业管理服务合同

甲方（业主委员会）：__________

地址：_________________________________________________________

联系方式：______________________

乙方（物业公司）：__________

地址：_________________________________________________________

联系方式：______________________

鉴于甲方需要专业的物业管理服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，就物业管理服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方应按照甲方的要求提供全面的物业管理服务，包括但不限于房屋维修、绿化养护、保洁服务、安保服务、停车场管理等。

2.乙方需确保公共设施的正常运行，及时维护和修理相关设施，保证公共区域的安全和卫生。

二、服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方可协商续签。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准支付物业管理费用，具体金额及支付方式详见附件《物业管理费用明细表》。

2.乙方应提供合法的税务发票或收据作为收款凭证。

3.若甲方对乙方的服务存在异议或存在欠费情况，应当在合理期限内提出并与乙方协商解决。

四、服务质量与标准

乙方应按照相关法律法规和行业标准提供物业管理服务，确保服务质量。甲方有权对乙方的服务质量进行监督并提出改进意见。双方可另行签订服务质量保证协议作为本合同的附件。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

2.甲方应按时支付物业管理费用。

3.甲方应尊重乙方的专业服务，不得干扰乙方正常的物业管理活动。

（二）乙方的权利义务：

1.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并努力达到约定的服务质量标准。

2.乙方有权获得相应的物业管理费用。

3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，及时沟通并解决问题。

4.乙方应保守甲方的商业机密及个人信息