乌鲁木齐住宅租赁合同（长期租约2024版）.doc

乌鲁木齐住宅租赁合同（长期租约2024版）

本合同目录一览

1.租赁房屋及附属设施

1.1房屋基本信息

1.2附属设施

1.3房屋使用范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

4.3押金扣除事项

5.房屋维护与维修

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修申请及处理流程

6.保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租手续

7.3转租租金分配

8.合同解除

8.1出租人解除合同条件

8.2承租人解除合同条件

8.3合同解除通知期限

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决地点

12.其他条款

12.1房屋交付时间及条件

12.2房屋返还时间及条件

12.3宠物饲养条款

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同附件

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及附属设施

1.1房屋基本信息

出租房屋位于乌鲁木齐市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米。房屋所有权证号：____，房屋土地使用权证号：____。

1.2附属设施

房屋附属设施包括：____、____、____等。

1.3房屋使用范围

承租人租赁该房屋用于____，未经出租人同意，不得改变房屋使用性质。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

如承租人需续租，应于租赁期满前____个工作日向出租人提出书面续租申请。双方可协商确定新的租赁期限。

2.3续租条款

如承租人未提出书面续租申请，出租人有权收回房屋。租赁期满后，承租人应将房屋及附属设施交还出租人。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月____元人民币。

3.2租金支付周期

租金每____支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。

3.4租金调整条款

租金调整事项在本合同签订后____年内有效。如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金人民币____元。

4.2押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，____个工作日内将押金无息退还给承租人。

4.3押金扣除事项

出租人有权从押金中扣除因承租人原因造成的房屋及附属设施损坏赔偿金、逾期租金等费用。

第五条房屋维护与维修

5.1出租人责任

出租人负责维修租赁房屋及附属设施的大修、中修和公共部位的维修。

5.2承租人责任

承租人负责日常维护和小修，并承担因此产生的费用。

5.3维修申请及处理流程

当房屋及附属设施出现故障时，承租人应立即通知出租人。出租人应在接到通知后____小时内作出回应，并按照约定及时进行维修。

第六条保险

6.1保险购买责任

承租人应自行购买房屋及附属设施保险，并将保险单复印件交出租人留存。

6.2保险理赔流程

如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行赔偿。

第八条房屋转租

8.1转租条件

承租人在租赁期限内，如需转租房屋，须经出租人书面同意。

8.2转租手续

承租人转租房屋的，应与次承租人签订转租合同，并将转租合同副本提交给出租人。

8.3转租租金分配

承租人应确保次承租人按照转租合同约定的租金支付给出租人。转租租金高于或低于原租金的，承租人应按实际差额支付给出租人。

第九条合同解除

9.1出租人解除合同条件

出租人有权提前解除合同，但应提前____个月书面通知承租人。

9.2承租人解除合同条件

承租人提前解除合同的，应提前____个月书面通知出租人。

9.3合同解除通知期限

如承租人未按照约定用途使用房屋，出租人要求承租人改正而承租人拒不改正的，出租人可以解除合同，并书面通知承租人。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

出租人不履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的____倍。

10.2承租人违约责任

承租人不履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的____倍