智能小区：可视对讲系统应用案例-智建社区.docxVIP

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智能小区：可视对讲系统应用案例-智建社区

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导读：在房地产市场的带动下，住宅对讲系统也一路高歌猛进，发生了新的变化。目前，住宅对讲系统已从模拟式开始向数字式发展，使整个行业呈现出新的面貌。近年来，随着经济的稳步发展，生活水平逐步提高，人们对住宅的舒适与安全，也提出更高的要求。

可视对讲应用情况

楼宇可视对讲系统，一般包括可视对讲型和联网报警智能型，能满足单户、别墅、普通住宅、高层建筑及社会化住宅小区等不同场合的不同需求。

1、单幢普通对讲系统

该系统适合高层、多层建筑只要求对讲及电控开锁且不需要联网的情况。由门口主机、用户分机、不间断电源、电控锁组成。采用总线结构，主干线为三芯线，经层间分配器转接到用户为两芯无极性线连接。总线至用户分机采用层问分配器，对总线起到隔离保护作用，使任何分机故障或分机线路短路均不影响系统的正常工作，极大地提高系统的可靠性和稳定性。用户分机必须编码、分机通用互换方便售后服务，该系统还有直呼式、数码式可供选择。

2、联网报警智能系统

联网型报警智能系统由管理中心、小区入口主机、梯口主机、用户分机、层间分配器及用户分机附带各类报警器组成。该系统采用总线结构，主干线为四芯线，加一根视频线，梯口主机经层间分配器到用户分机均为四芯线外加一根视频线。

此楼宇联网系统均可设置多个小区入口主机，并由四芯线(可视系统的另加一根视频线)采用总线式环形结构与各幢梯口转换器相联。

该系统根据配置具有可视对讲、图像监视、紧急报警、自动报警、保安巡逻打卡、IC卡门禁等多种功能，可通过计算机对小区进行智能化的综合管理。每幢楼设置一个梯口主机(有多个出入口时，可以扩展多个副梯口机)，梯口主机配有四位大型LED显示器，平时持机显示该梯口栋号、单元号。仿客呼叫住户时则显示住户房号。每次对住户的访问管理中心均有记录。

可视主机采用低照度高清晰度摄像机，夜间具有红外线补偿，使住户在夜间也能清晰看清访客的图像。

在小区中每个主机还可起到巡更打卡功能。每个主机还可选择配接触式IC卡或免接触式IC卡，住户可用IC卡来开启电控门锁，带有免接触式IC卡功能的梯口主机，平时单元机可贮储上千条IC卡使用信息，需要时通过管理中心“一卡通”管理模块读取信息。

用户分机都可配接红外防盗探测器、门磁开关、烟感探头、火警探测器、紧急按钮、门铃。用户分机盗警的拆防与布防有三种方式：分机附配遥控器、梯口主机配带的IC卡、密码。遥控器也可作为紧急求助的紧急按钮，无论在室内的任何地方，用户均可得到及时的求助。紧急求助时不会打断系统中原有的通话。

管理中心能接受处理住户报警等信息及管理呼叫、保安巡逻打卡、单元电控门异常、开启报警、各级别IC卡门禁系统，能记录最近32项信息，接驳物业管理计算机，通过物业管理软件对各种信息实时记录，查询、打印。同时可视系统中，管理中心能编程在空闭时实现对小区各梯口进行轮回监视，原则上已涵盖了小区监控系统的部分功能。

总之，用户在选择楼宇可视对讲系统时，首先应确定自己的功能需求，再来选择具体的系统。在自己所需系统确定之后，接着就应查找生产该产品的生产厂家。用户应对生产厂商有一详细了解，是否具备有技防生产许可证？是否通过了公安部门或国家有关单位的检测？生产商的质保体系完整否？售后服务体系的完善？技术的支持？以及成功应用的示范工程等。

尤其是联网报警型智能小区的系统工程，更应该慎重选择。生产商确定以后，用户还应对厂商的系统进行横向对比，重点转向系统工程安装方面的考虑，如布线、安装、调试等等。值得一提的是：用户分机是否隔离应作为选择的一个重要因素。

可视对讲应用案例（一）

由于人们生活水平的不断提高，越来越重视住宅小区的质量、安全性以及信息的获取和管理，这又大大促进了楼宇可视对讲系统的发展。本文将在以下内容以某小区楼盘为例，解读某可视对讲系统的有关功能在高端楼盘中的应用状况。

楼盘概述

小区总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。小区分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9至33层的小高层、高层组成，共18栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的30栋全江景多层住宅及2栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。楼盘共有20栋高层住宅、30栋多层住宅、25栋独立别墅、209户联排别墅，4个小区入口，总住户数达3000多户。小区规模大，楼盘设计为高档社区，高层住宅具有越层户型。

系统功能需求

·住户可通过室内分机与来访者实现呼叫、视频、对讲、开锁，也可通过室内分机实现呼叫和报警至小区管理中心；