二手房买卖合同文本.docx

二手房买卖合同文本

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

鉴于甲、乙双方就甲方所持有的二手房（以下简称“该房屋”）进行买卖事宜达成协议，特根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，订立本合同，以明确双方的权利义务。

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于__________，具体地址__________，建筑面积为__________平方米。

2.房屋权属证书编号为__________，土地使用权取得方式为__________。

3.房屋内附属设施及室内装修情况详见附件。

二、买卖条件

1.房屋总价款为人民币__________元整（大写：__________元整），付款方式和时间详见本合同约定。

2.甲乙双方同意按照有关规定缴纳房屋过户税费，由乙方承担。

3.甲方保证所售房屋不存在产权纠纷和其他权利限制，否则承担法律责任。

4.甲乙双方应在合同签署后__________日内办理房屋过户手续。

三、付款方式及期限

1.乙方在合同签订之日向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方在过户手续办理完成后______日内将剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）支付到甲方指定账户。

3.甲方在收到全额房款后______日内将房屋交付给乙方。

四、房屋交付及产权过户

1.甲方应在收到全额房款后______日内将房屋钥匙、产权证书等交付给乙方，并办理相关交接手续。

2.甲乙双方应在房屋交付后______日内办理产权过户手续，确保乙方成为房屋合法所有人。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，视为违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未能按照本合同约定支付房款，视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如甲方同意继续履行合同，乙方应按逾期支付房款之日起计算违约金。违约金比例为每逾期一天支付总房款______%的违约金。但违约金累计不超过总房款的______%。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________