2024住宅房屋租赁合同范本.docx

2024住宅房屋租赁合同范本

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证编号：[甲方身份证号]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证编号：[乙方身份证号]

鉴于甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于______的住宅房屋事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.甲方同意将其位于______的房屋出租给乙方，该房屋面积为______平方米，具体房屋结构、格局详见合同附件。

2.租赁房屋包括所有固定设施和设备（详见附件清单）。乙方不得擅自改动房屋结构和设施。

第二条租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方应将房屋及所有设施归还甲方，双方另有续租约定的除外。

第三条租金与支付方式

1.租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。租金支付方式分为______种形式支付：一次性支付或分期支付。具体支付方式由双方协商确定。

2.乙方需在租赁期开始前支付首期租金，之后每期租金应在到期前______天支付。如未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

乙方需向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整）。租赁期满，如乙方无违约行为，押金全额退还；如发生违约行为，押金作为违约金赔付给甲方。

第五条房屋使用与修缮

1.乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动或损害房屋结构和设施。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复并赔偿损失。

2.甲方负责房屋的修缮和维护。在租赁期间，如房屋出现非人为损坏，甲方应及时修缮。因甲方未能及时修缮导致的损失由甲方承担。

第六条违约责任

1.双方应遵守本合同的各项约定。如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方损失。

2.如乙方擅自改变房屋结构或用途，或未经甲方同意转租他人，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.如乙方逾期支付租金超过约定时间，应按日向甲方支付违约金。逾期超过一定期限（如：3个月），甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。违约金的具体数额和计算方式由双方协商确定。

第七条合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；租赁期限届满且未续租；发生不可抗力导致合同无法继续履行；一方严重违约，对方有权解除合同。

2.合同解除后，乙方应将房屋及设施归还甲方，并保证房屋完好无损。如有损坏，应负责修复并赔偿损失。

第八条其他约定事项

双方可在此约定其他与租赁有关的条款，如物业管理费、水电费支付方式等。

第九条争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括房屋结构图、设施清单等。双方确认的书面文件、信件等也为本合同的组成部分。双方应当遵守本合同约定事项和相关法律法规的规定并严格履行本合同约定的义务共同遵守和维护本合同的法律效力。任何一方违反合同约定均应承担相应的法律责任并赔偿对方因此造成的损失本合同为甲乙双方真实意思表示甲乙双方均已认真阅读并理解本合同内容自愿签署本合同并受其约束。（以下无正文）

（本页为签字页）

甲方（签字）：[甲方手写签名]

联系电话：[甲方电话]