房屋租赁基本协议书.docx

房屋租赁基本协议书

本协议在双方自愿、平等的基础上，由以下两方达成租赁协议：出租方（以下简称甲方）：______________________；承租方（以下简称乙方）：______________________。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务关系，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于______________________的房屋出租给乙方使用。房屋的具体地址为：______________________，房屋面积为______平方米。乙方对房屋进行承租并用于合法居住或商业经营等用途。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在租赁期满前，双方同意如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请并得到对方同意。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______________________）。租金支付方式为______付，即每______个月支付一次租金。首次租金在合同签订之日支付。

2.乙方需按时支付租金，如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币______元。逾期超过一个月，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任。

四、房屋修缮与使用管理

1.乙方应合理使用房屋，因乙方原因造成房屋损坏的，乙方负责修缮和赔偿。

2.甲方交付房屋时，原有的家具、电器等应保持原状，乙方不得擅自更换或损坏。如需更换或维修，需提前与甲方协商并经甲方同意。

3.租赁期内，甲方负责房屋的常规维修。因乙方原因造成的损坏，由乙方承担维修费用。

五、水电、煤气及其他费用

租赁期内，水电、煤气、有线电视、网络等费用由乙方承担，乙方需按相关规定及时缴纳。如因乙方未及时缴纳相关费用造成的违约责任，由乙方承担。

六、转租与终止租约

1.乙方在租赁期内不得将房屋转租给他人。如需转租，需提前三个月书面通知甲方并得到甲方同意。

2.租赁期满或双方协商一致终止租约时，乙方应将房屋归还给甲方并保持房屋原状。如有损坏，乙方需负责修复或赔偿。

七、违约责任

如甲乙双方中任何一方违反本协议规定，均应承担违约责任。违约金数额为租金总额的百分之二十。如违约行为给对方造成其他损失，违约方还需承担赔偿责任。

八、其他约定事项

1.甲乙双方需提供有效身份证件以证明自己的身份。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字之日起生效。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

九、协议生效及签字盖章

本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：______________________，身份证号码：______________________；乙方（签字）：______________________，身份证号码：______________________。本协议签订日期：______年______月______日。