二手房交易综合协议书 2024年通用版.doc

二手房交易综合协议书2024年通用版

本合同目录一览

1.房屋买卖

1.1房屋信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.2交易价格

1.2.1房屋总价

1.2.2付款方式

1.2.3定金金额

1.3过户手续

1.3.1税费承担

1.3.2过户时间

1.4交付日期

1.4.1房屋交付时间

1.4.2物业交割

2.房屋质量

2.1质量保证

2.1.1房屋主体结构

2.1.2设施设备

2.2维修责任

2.2.1保修范围

2.2.2保修期限

3.付款及退款

3.1付款条件

3.1.1首付款

3.1.2贷款审批

3.2退款事项

3.2.1退款条件

3.2.2退款金额

4.违约责任

4.1买卖双方违约

4.1.1违约金计算

4.2逾期交付

4.2.1逾期交付责任

4.3解除合同

4.3.1解除合同条件

4.3.2解除合同后果

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解组织

5.3仲裁机构

5.4法院诉讼

6.附加条款

6.1房屋装修情况

6.2家具家电清单

6.3物业管理费

6.4户口迁移

7.其他约定

7.1交易双方信息

7.2授权代理人

7.3合同变更

7.4合同解除

8.合同生效

8.1签署日期

8.2见证单位

8.3备案手续

9.附件

9.1房屋所有权证

9.2买卖双方身份证明

9.3贷款相关文件

9.4其他相关文件

10.补充条款

10.1补充事项

10.2补充约定

11.房屋交付确认

11.1交付日期确认

11.2交付条件确认

12.物业交割确认

12.1物业费用结算

12.2物业服务合同

13.交易税费承担确认

13.1税费计算

13.2税费支付方式

14.双方签字盖章

14.1买卖双方签字

14.2见证单位签字

14.3代理人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖

1.1房屋信息

1.1.1房屋地址：市区街道号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋户型：室厅卫

1.2交易价格

1.2.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）

1.2.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项通过银行贷款方式支付

1.2.3定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）

1.3过户手续

1.3.1税费承担：根据国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费由各自承担

1.3.2过户时间：自合同签订之日起个工作日内完成过户手续

1.4交付日期

1.4.1房屋交付时间：自过户手续完成后个工作日内

1.4.2物业交割：买卖双方在过户手续完成后共同前往物业管理处办理物业交割手续

第二条房屋质量

2.1质量保证

2.1.1房屋主体结构：出卖人保证房屋主体结构符合国家相关法律法规及建筑标准

2.1.2设施设备：出卖人保证房屋内的设施设备齐全、功能正常

2.2维修责任

2.2.1保修范围：房屋及附属设施设备在保修期内出现的质量问题，出卖人负责维修

2.2.2保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为年

第三条付款及退款

3.1付款条件

3.1.1首付款：买受人应在签订合同之日起个工作日内支付首付款人民币万元整

3.1.2贷款审批：买受人应在签订合同之日起个工作日内向银行提交贷款申请

3.2退款事项

3.2.1退款条件：如买受人贷款申请未被银行批准，买受人应在接到银行通知之日起个工作日内书面通知出卖人

3.2.2退款金额：买受人已支付的首付款人民币万元整，出卖人应在收到退款通知之日起个工作日内无息退还买受人

第四条违约责任

4.1买卖双方违约

4.1.1违约金计算：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×违约比例

4.2逾期交付

4.2.1逾期交付责任：出卖人逾期交付房屋的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金