二手房交易简易合同范本（2024年版）.doc

二手房交易简易合同范本（2024年版）

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4土地使用权性质

1.5房屋所有权证号

1.6土地使用权证号

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房价及支付方式

3.1房价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5贷款方式

3.6支付时间及方式

4.交易时间及程序

4.1签署合同时间

4.2办理过户时间

4.3房屋交付时间

4.4物业交割时间

5.房屋状况

5.1房屋现状

5.2附属设施

5.3家具家电清单

6.交易费用

6.1税费

6.2佣金

6.3其他费用

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效

10.1签署

10.2备案

11.其他约定

11.1装修情况

11.2物业费用

11.3水电燃气费用

12.双方签字

12.1卖方签字

12.2买方签字

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2土地使用权证复印件

13.3买卖双方身份证复印件

13.4贷款相关文件

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4土地使用权性质：住宅用地

1.5房屋所有权证号：字第号

1.6土地使用权证号：字第号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

电子邮箱：X

2.2买方信息

买方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

电子邮箱：X

第三条房价及支付方式

3.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2定金：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），买方在签署合同之日起三个工作日内支付给卖方

3.3首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），买方在签署合同之日起七个工作日内支付给卖方

3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.5贷款方式：买方自行向银行申请贷款

3.6支付时间及方式：详见本合同第四条、第五条和第六条

第四条交易时间及程序

4.1签署合同时间：双方在本合同上签字盖章之日起

4.2办理过户时间：双方在本合同签署后X个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续

4.3房屋交付时间：过户完成后，卖方应在X个工作日内将房屋及附属设施交付给买方

4.4物业交割时间：房屋交付时，双方同时办理物业交割手续

第五条房屋状况

5.1房屋现状：房屋现有状况良好，设施齐全，功能正常

5.2附属设施：包括但不限于家具、家电、管道、绿化等

5.3家具家电清单：详见附件一

第六条交易费用

6.1税费：根据国家相关政策规定，买卖双方应缴纳的税费，由双方各自承担

6.2佣金：本交易的佣金为房价的1%，由买方支付给中介公司

6.3其他费用：包括但不限于物业费、水电燃气费等，具体费用按照实际发生结算

第七条违约责任

7.1卖方违约：

（1）卖方在过户前提前解除合同，应支付买方违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

（2）卖方在过户后未按约定时间交付房屋，应支付买方违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

7.2买方违约：

（1）买方在签署合同后X个工作日内未支付定金，应支付卖方违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

（2）买方在过户前提前解除合同，应支付卖方违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

第八条争议解决

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，可向当地房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起仲裁。

8.4法律途径：如仲裁仍无法解决争议，双方同意按照法定程序向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。

9.2解除条件：合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方同意解除合同，并协商确定解除后的相关事项。

第十条合同的生效

10.1签署：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2备案：合同生效后，双方应按照相关法