二手房交房前买卖合同格式（2024版）.doc

二手房交房前买卖合同格式（2024版）

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋建造年份

第二条：交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条：房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条：房屋交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条：房屋过户手续

5.1过户费用

5.2过户时间

5.3过户所需材料

第六条：房屋维修责任

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修费用承担

第七条：房屋交付后的物业管理

7.1物业管理费

7.2物业公司信息

第八条：交易税费

8.1税费承担方

8.2税费金额

第九条：违约责任

9.1卖方违约责任

9.2买方违约责任

第十条：争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

第十一条：合同的变更和解除

11.1变更条件

11.2解除条件

第十二条：合同的生效、终止和续约

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3续约条件

第十三条：其他约定

13.1户口迁出

13.2家具家电归属

13.3房屋租赁

第十四条：附件

14.1房屋所有权证

14.2买卖双方身份证明

14.3房屋共有人同意出售证明

14.4房屋交易备案证明

14.5其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X单元X室

1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米

1.3房屋户型：X室X厅X卫

1.4房屋楼层：总层数为X层，该房屋位于第X层

1.5房屋建造年份：年建造

第二条：交易双方信息

2.1卖方信息

卖方名称：X

卖方地址：北京市朝阳区X路X号X单元X室

卖方联系方式：X

2.2买方信息

买方名称：X

买方地址：北京市朝阳区X路X号X单元X室

买方联系方式：X

第三条：房屋交易价格

3.1成交价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元

3.2付款方式：买方支付定金人民币X元整给卖方，剩余房款通过银行转账方式支付

3.3付款时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付定金，剩余房款在过户手续办理完毕后七个工作日内支付

第四条：房屋交付时间及条件

4.1交付时间：双方约定在年月日前完成房屋交付

4.2交付条件：房屋权属转移登记手续办理完毕，且买方支付剩余房款

第五条：房屋过户手续

5.1过户费用：双方约定过户费用为人民币X元整，由买方承担

5.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内共同办理房屋过户手续

5.3过户所需材料：双方应按照当地房地产管理部门的要求提供相关材料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明、房产证等

第六条：房屋维修责任

6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位及附属设施

6.2保修期限：自房屋交付之日起一年内

6.3维修费用承担：卖方承担保修范围内的维修费用，买方承担保修范围外的维修费用

第七条：房屋交付后的物业管理

7.1物业管理费：人民币X元/月，由买方承担

7.2物业公司信息：X物业管理公司，联系方式：X

652578

第八条：交易税费

8.1税费承担方：根据国家法律法规及政策规定，买卖双方应承担的税费由各自承担

8.2税费金额：双方应按照当地税务部门的要求缴纳相应的税费，税费金额以税务部门实际核定的金额为准

第九条：违约责任

9.1卖方违约责任：卖方未按约定时间办理过户手续，应向买方支付违约金人民币X元整

9.2买方违约责任：买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金人民币X元整

第十条：争议解决方式

10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议

10.2调解解决：如协商不成，双方可向当地房地产交易中心申请调解

10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁

10.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

第十一条：合同的变更和解除

11.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致并签订书面变更协议

11.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同

第十二条：合同的生效、终止和续约

12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

12.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕即合同终止

12.3续约条件：合同终止后，如双方同意续约，应签订新的房屋买卖合同，并按新合同的规定执行

第十三条：其他约定

13.1户口迁出：卖方应在本合同签订之日起个工作日内将户口迁出该