二手房买卖上海地区合同范例2024年版.doc

二手房买卖上海地区合同范例2024年版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋所有权证号

1.2房屋现状

1.2.1房屋使用状况

1.2.2房屋装修情况

1.2.3房屋配套设施

1.3买卖双方基本情况

1.3.1卖方基本信息

1.3.2买方基本信息

2.房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格

2.2付款方式

2.2.1首付款

2.2.2贷款金额

2.2.3贷款方式

2.2.4尾款及支付时间

2.3房屋价格调整机制

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3房屋过户手续

3.4过户费用承担

4.房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

4.2保修范围及期限

4.3质量问题处理方式

5.合同的解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3解除或终止合同后的处理

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

6.3违约金计算方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3诉讼管辖法院

8.合同的生效、修改与补充

8.1合同生效条件

8.2合同修改方式

8.3合同补充条款

9.其他约定

9.1房屋交付前的物业管理费

9.2水、电、煤气等公共费用结算

9.3房屋内物品清单

9.4房屋交易过程中的税费承担

10.双方声明及承诺

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3贷款相关文件

11.4房屋现状照片

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室。

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米。

1.1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫。

1.1.4房屋所有权证号：沪X字第号。

1.2房屋现状

1.2.1房屋使用状况：该房屋目前为自住。

1.2.2房屋装修情况：房屋内部装修良好，家具家电齐全。

1.2.3房屋配套设施：管道天然气、太阳能热水器、空调、洗衣机等。

1.3买卖双方基本情况

1.3.1卖方基本信息

卖方姓名：X，身份证号：X。

1.3.2买方基本信息

买方姓名：X，身份证号：X。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格：人民币万元整。

2.2付款方式

2.2.1首付款：人民币万元整，买方在签订合同之日起5个工作日内支付。

2.2.2贷款金额：人民币万元整。

2.2.3贷款方式：买方自行办理商业贷款。

2.2.4尾款及支付时间：房屋过户完成后，买方支付剩余房款人民币万元整。

2.3房屋价格调整机制：如遇政策调整或市场行情变化，双方可协商调整房价。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，卖方应当在个工作日内将房屋交付给买方。

3.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

3.3房屋过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

3.4过户费用承担：买方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

第四条房屋质量及保修

4.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家和上海市的相关质量标准，无重大质量问题。

4.2保修范围及期限：房屋交付后，卖方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为年。

4.3质量问题处理方式：如发生质量问题，买方有权要求卖方修复或退还购房款。

第五条合同的解除与终止

5.1合同解除条件：在合同履行过程中，经双方协商一致，可以解除合同。

5.2合同终止条件：房屋过户完成后，本合同自动终止。

5.3解除或终止合同后的处理：双方按照合同约定办理相关手续，并互相支付违约金。

第六条违约责任

6.1卖方违约责任：卖方违反合同约定，应向买方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的%。

6.2买方违约责任：买方违反合同约定，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的%。

6.3违约金计算方式：违约金按日计算，计算基数为购房款总额。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。

7.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应向上海市仲裁委员会申请仲裁。

7.3诉讼管辖法院：本合同纠纷由上海市浦东新区人民法院管辖。

第八条合同的生效、修改与补充

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同修改方式：合同生效后，如双方同意对合同