资产评估第三章 机器设备评估.pptVIP

第三章机器设备评估;本章学习目的和要求：;一、机器设备评估概述;?国际评估准那么〔IUS〕2003?指导意见

“GNS3：设备、机器和装备的评估〞3.1条款;;〔三〕机器设备评估的特点;〔四〕机器设备的种类;二、机器设备的评估程序;〔一〕本钱法的适用范围

主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台〔件〕设备。

在非继续使用前提下，假设待估设备无市场参照物，也可使用本钱法。

〔二〕市场法的适用范围

主要适用于单项设备的变现价或交易，但需注意市场前提和可比前提。

〔三〕收益法的适用范围

主要适用于可单独核算收益的生产流水线〔成套设备〕。

总之，需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备本身的特点选择最适评估方法。;四、本钱法在机器设备评估中的应用;1．重置本钱构成：

重置本钱=直接本钱＋间接本钱

直接本钱：

购价〔或建造本钱〕+运杂费+安装调试费+必要的配套装置费+进口设备关税+增值税+消费税+银行手续费;运杂费的估算：;〔2〕间接本钱：

管理费+设计费+资金本钱+人员培训费;2．重置本钱的估算方法：;细分加和法;例1

某台机床需重估。企业提供的购建本钱资料如下：该设备采购价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已服役2年。试评估该机床原地续用的重置全价。

经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了20%；铁路运价近两年提高了1倍，安装的材料和工费上涨幅度加权计算为40%，调试费用上涨了15%。;3〕进口设备;物价指数法;规模经济效益指数法;〔二〕实体贬值的测算;1.观察法;2.比率法;大修理或更新改造后

机器设备成新率的测算;①估算设备复原重置本钱;;;3.修复费用法;本卷须知;;例3某一生产控制装置拟进行评估，其正常运行需7名操作人员。目前同类新式控制装置所需的操作人员定额为4名。假设被评估控制装置与参照物在运营本钱的其他支出工程方面大致相同，操作人员人均年工资为12,000元，被评估控制装置尚可使用3年，所得税率为33%，适用的折现率为10%。试测算被评估控制装置的功能贬值额。;〔1〕计算被评估控制装置的年超额运营本???额:

(7－4)×12,000＝36,000元

〔2〕测算被评估控制装置的年超额运营本钱净额:

36,000×(1—33%)＝24,120元

〔3〕将被评估控制装置在剩余使用年限内的年超额运营

本钱净额折现累加，估算其功能性损耗额:

24,120×(P/A，10%，3)＝24,120×2.4869＝59,984元;〔一〕因设备利用率降低导致的经济性贬值的测算;〔1〕扣除实体性损耗额和功能性损耗额后的价值为：

1,500－300－150＝1,050万元

〔2〕计算经济贬值率：

＝〔1－0.48〕×100%＝52%

〔3〕计算经济贬值额：

经济贬值额＝1,050×52%＝546万元;;本卷须知