商用房屋出租合同范文20243篇.docx

商用房屋出租合同范文20243篇

篇1

出租方（甲方）：_________________________

承租方（乙方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的商用房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，为明确双方之间的权利义务关系，经协商一致，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方将其合法拥有的位于__________的商业房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，具体位置在________________________区域。甲方承诺对该房屋拥有完全的产权和出租权，且该房屋符合租赁用途和商业使用标准。

二、租赁期限及用途

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。该房屋仅作为商业用途使用，包括但不限于餐饮、零售、办公等合法经营活动。乙方承诺不会擅自改变房屋的结构和功能。租赁期满后，乙方享有优先承租权。若需续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币______元整（大写：_________圆整）。租金支付方式采取______方式支付，即每______个月或季度支付一次租金给甲方。租金不包含水费、电费、物业费等运营费用，这些费用由乙方按照实际用量按时支付给相关部门或甲方。乙方需在租赁期开始前一次性支付押金给甲方，押金金额为人民币______元整（大写：_________圆整），押金在租赁期满后由甲方无息退还乙方（不计利息）。乙方必须准时缴纳租金及费用，否则按照逾期天数计算滞纳金。具体租金数额及支付方式可另附清单详细约定。

四、房屋修缮与使用管理

乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护和保养。因乙方管理不善造成房屋损坏的，乙方应负责修复并赔偿损失。租赁期内发生的房屋修缮费用由乙方承担。因自然灾害等不可抗力导致的房屋损坏除外，但乙方应及时通知甲方并采取合理措施防止损失扩大。甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的正常使用和安全。

五、合同解除与终止

双方同意在租赁期内，任何一方不得无故单方面解除合同。如一方有违约行为导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同并要求违约方承担违约责任和赔偿责任。合同解除或终止后，乙方应将房屋交还甲方并结清所有费用。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。合同解除或终止的具体条件和程序可另行约定。

六、违约责任及赔偿

出租方（甲方）：_________________________（签字盖章）

承租方（乙方）：_________________________（签字盖章）

日期：_______年______月______日

附件：补充协议及相关文件等

篇2

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

鉴于甲方合法拥有并出租以下商用房屋，乙方有意租赁该房屋用于商业经营，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁房屋

1.甲方出租的房屋位于____________（详细地址），建筑面积为______平方米。

2.乙方承租的房屋用途为商业经营，包括但不限于_______（具体业态）。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为______元人民币（大写：______）。

2.租金支付方式：______（如：每季/每半年支付一次）。乙方应在每期租金到期前______日将租金支付至甲方指定账户。

3.若乙方逾期支付租金，则每逾期一日，应支付租金总额千分之______的违约金。

四、房屋交付及返还

1.甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接确认书》。

2.租赁期满或提前终止合同，乙方应将房屋清洁干净并返还给甲方，双方共同签署《房屋返还确认书》。

五、装修及改造

1.乙方可以对房屋进行装修和改造，但须事先书面通知甲方，并提交装修和改造方案。

2.乙方装修和改造的费用由乙方自