2024版民用房屋建筑承包合同.docx

2024版民用房屋建筑承包合同

合同编号：__________

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联系方式：

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一、项目概述

1.1项目名称：_______

1.2项目地点：_______

1.3项目规模：_______

1.4项目总投资：_______

1.5项目工期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

二、乙方的义务与责任

2.1乙方应按照甲方的要求，完成项目的建设任务，确保项目质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。

2.2乙方应严格按照国家及地方法律法规、工程建设标准、设计文件和施工组织设计进行施工，确保工程质量符合相关要求。

2.3乙方应承担项目施工过程中的安全生产责任，确保不发生重大安全事故。

2.4乙方应按照合同约定，及时向甲方报告工程进度、质量及安全等情况。

2.5乙方应做好施工现场的环保、文明施工工作，遵守城市管理规定，确保不影响周边环境和居民生活。

2.6乙方应按照合同约定，承担工程保修期内的一切维修责任。

三、甲方的义务与责任

3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付工程进度款和竣工结算款。

3.2甲方应提供项目施工所需的场地、水源、电源、通信等基础设施，确保乙方顺利施工。

3.3甲方应协助乙方办理项目施工所需的各种手续，包括但不限于规划、土地、建设、环保等部门的审批手续。

3.4甲方应对乙方施工过程中出现的问题提供必要的支持与协调。

3.5甲方应按照合同约定，及时向乙方支付合同价款。

四、合同价款及支付方式

4.1合同总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2支付方式：

（1）甲方按工程进度支付进度款，支付比例为当期工程进度款的70%。

（2）工程竣工后，经双方验收合格，甲方支付剩余的30%工程尾款。

（3）甲方支付价款时，有权扣除乙方应承担的违约金、赔偿金等。

五、合同的履行与验收

5.1乙方应按照合同约定的工期、质量、安全等要求，完成项目建设。

5.2工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于设计文件、施工记录、检验报告等。

5.3甲方应按照合同约定，对乙方施工的工程进行验收。

5.4工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求，及时进行整改，直至达到验收标准。

六、违约责任

6.1乙方未按照合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的_______%。

6.2甲方未按照合同约定支付价款的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的_______%。

6.3乙方施工过程中发生重大安全事故的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1双方应遵守国家及地方法律法规，不得违法经营。

8.2双方应保守合同秘密，不得泄露对方的商业秘密。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.项目设计文件

2.施工组织设计

3.工程进度计划

4.工程质量标准

5.安全生产管理制度

6.环保、文明施工要求

7.工程验收标准

8.工程保修条款

9.法律法规、工程建设标准等相关资料

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定的工期、质量、安全等要求履行建设任务的，属于违约行为。

2.甲方未按照合同约定支付价款的，属于违约行为。

3.乙方施工过程中发生重大安全事故的，属于违约行为。

4.双方未按照合同约定履行各自义务的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有项目建设权利和义务的自然人、法人或其他组织。

2.乙方：指承担项目建设任务的自然人、法人或其他组织。

3.合同价款：指双方约定的工程总价。

4.进度款：指按照工程进度支付的款项。

5.竣工结算款：指工程竣工后，按照合同约定进行的最终结算款项。

6.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的违约赔偿金。

7.滞纳金：指一方未按约定时间支付款项，应向对方支付的逾期赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，并向甲方支付违约金。

2.工程质量问题：乙方应立即整改，直至达到验收标准。

3.安全事故：乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求进行整改。

4.支付纠纷：双方应协商解决，无法解决的，可向法院提起诉讼。

5.合同争议：双方应协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.民用房屋建筑工程