房产抵押合同范本通用版.docx

房产抵押合同范本通用版

抵押人（甲方）：__________

抵押权人（乙方）：_________

鉴于甲方因消费或其他需求将房产抵押给乙方以获得融资支持，根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房产抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物描述

甲方以其合法拥有的房产作为抵押物，具体信息如下：

1.房产地址：_____________________。

2.房屋产权证号：_____________________。

3.房产面积：_____________________平方米。

4.其他相关信息：_____________________。

二、抵押物价值评估及贷款额度

双方确认，经评估机构评估，抵押物价值为人民币______元。乙方根据甲方实际需求及抵押物价值评估结果，向甲方提供贷款额度为人民币______元。

三、贷款期限及利率

贷款期限为______年，自本合同生效之日起计算。贷款利率按照乙方规定的利率执行，具体利率以借款借据为准。

四、还款方式及违约责任

1.甲方应按照约定的期限和金额向乙方偿还贷款。

2.如甲方未能按期还款，乙方有权要求甲方按照约定支付违约金。

3.若甲方逾期还款超过约定时间，乙方有权处置抵押物以实现其债权。

五、抵押物保险

甲方应为抵押物购买保险，并将乙方列为保险受益人。如遇损失，甲方应承担相应责任并保障乙方的权益。

六、抵押物登记及权证保管

1.双方应于本合同签订后办理抵押物登记手续。

2.抵押物的产权证明文件及其他相关文件由乙方保管，乙方出具保管证明。

七、权利义务的转让与承担

1.未经乙方同意，甲方不得擅自转让或处分抵押物。

2.如甲方出现资不抵债等情形，乙方有权提前收回贷款并处置抵押物。

八、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，除非经双方协商一致并达成书面协议，不得随意变更或解除。

2.如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

九、争议解决方式

如因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.双方应对本合同所有条款的真实性和合法性负责。