房地产收定金合同3篇.docx

房地产收定金合同3篇

篇1

甲方（卖方）：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系方式：______________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系方式：______________

鉴于甲方拥有位于_______________的房地产，乙方有意购买该房地产，双方经友好协商，达成以下定金收付协议：

一、房地产基本情况

该房地产位于_______________，建筑面积_______平方米，用途为_______，产权年限_______年。

二、定金数额及支付方式

1.乙方同意向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.乙方在本合同签订之日起______日内将定金支付至甲方指定账户。

3.甲方收到定金后，应向乙方出具收据。

三、定金用途及退还

1.定金用于担保本次房地产交易的履行。

2.若甲方在交易过程中违约，应双倍返还定金给乙方。

3.若乙方在交易过程中违约，定金由甲方扣除作为违约金。

4.若双方均按照合同约定履行义务，定金将转为购房款的一部分。

四、交易约定

1.甲乙双方同意，在签订本定金合同后______日内，签订正式的房地产买卖合同。

2.甲乙双方应按照国家和地方的法律法规，以及双方约定的条款，履行各自的义务。

3.甲方承诺，其对该房地产拥有合法的所有权，不存在权属纠纷。

4.乙方承诺，其有购买该房地产的意愿和支付能力。

五、违约责任

1.若甲乙双方未按照约定时间签订正式买卖合同，视为违约，应赔偿对方因此造成的损失。

2.若因甲方原因导致无法完成交易，甲方应双倍返还定金给乙方。

3.若因乙方原因导致无法完成交易，乙方已支付的定金将由甲方扣除作为违约金。

六、不可抗力

1.若因不可抗力因素（如政策调整、自然灾害等）导致交易无法完成，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力因素发生后，双方应协商解决方案。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（卖方）：__________________（签字/盖章）

日期：______________

乙方（买方）：__________________（签字/盖章）

日期：______________

篇2

甲方：【购房人姓名】

乙方：【开发商名称】

鉴于甲方初步确认购买乙方开发的房地产项目中的【具体房屋地址】，为明确双方的权利和义务，在双方正式签订《房屋买卖合同》前，根据中华人民共和国有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致，就甲方暂定购买上述房地产项目相关事宜达成如下定金合同条款：

一、定义与解释

本合同中的“定金”，是指为保证双方履行本合同而由甲方支付的一定金额。定金在双方签订正式房屋买卖合同后将被计入购房款。

二、定金金额及支付方式

甲方同意向乙方支付人民币【定金金额】元整作为定金。定金支付方式为【支付方式】，支付时间为【支付时间】。甲方支付定金后，乙方应当向甲方出具收款凭证。

三、房屋基本情况描述

本项目中的房屋位于【详细地址】，房屋类型为【房屋类型】，建筑面积为【建筑面积】，户型为【户型】，其他相关配套设施及规划信息详见附件。

四、双方声明与承诺

1.甲方确认所支付的定金是为了表达购房诚意，并承诺在签订正式买卖合同时完成购房款的支付。

2.乙方保证所售房屋权属清晰，不存在法律纠纷和权属障碍。

3.双方确认在签订本定金合同后【约定时间】内签订正式《房屋买卖合同》。

五、定金退还与没收规则

1.若在约定时间内，甲乙双方签订正式《房屋买卖合同》，定金将自动转入购房款。

2.若甲方未在约定时间内与乙方签订正式买卖合同，则视为甲方违约，乙方有权没收甲方支付的定金。

3.若乙方在约定时间内未能与甲方签订正式买卖合同，则乙方应