在老家宅基地盖房子合同.docx

在老家宅基地盖房子合同

甲方（宅基地所有者）：____________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

住址：________________________

乙方（房屋建设承包商）：____________

营业执照号码：________________________

联系方式：________________________

地址：________________________

鉴于甲方拥有一块位于老家的宅基地，现决定委托乙方在该宅基地上建造房屋。为明确双方权益，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.甲方同意将其位于老家的宅基地交由乙方进行房屋建设。宅基地的具体位置、面积、边界等详见附件一《宅基地权属证明》。

2.乙方同意接受委托，按照甲方的要求进行房屋建设，包括但不限于主体结构、室内外装修等。具体建设内容详见附件二《房屋建设内容及要求》。

二、工程期限与进度安排

1.乙方应在本合同签订之日起三个月内完成房屋建设。如遇特殊情况需延长工期，应提前与甲方协商并取得甲方同意。

2.乙方应按照以下进度安排进行工程实施：基础施工、主体结构施工、室内外装修等阶段，确保按期完成。

三、工程造价与支付方式

1.本工程总造价为人民币______万元整（大写：______万元整）。该造价包含房屋建设所需的人工、材料、机械等全部费用。具体费用明细详见附件三《工程造价明细表》。

2.甲方应在工程开工前支付乙方工程总造价的______%作为预付款。剩余款项按照工程进度进行支付，具体支付节点及金额详见附件四《支付节点及金额表》。

3.如因乙方原因导致工程延期或返工，乙方应承担相应的违约责任并赔偿甲方损失。

四、质量与保修责任

1.乙方应确保工程质量符合国家相关标准及附件二《房屋建设内容及要求》约定的标准。

2.工程竣工后，乙方应负责保修一年。保修期内，如因施工原因导致的质量问题，乙方应负责免费维修。

3.保修期满后，如甲方需要继续委托乙方进行维护维修，双方应另行签订维修合同。

五、违约责任

1.如因甲方原因导致工程延期或停工，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。

2.如因乙方原因导致工程延期或质量问题，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

3.双方应严格遵守本合同约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决方式

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________乙方（盖章）：____________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日