二手房交易无房本专项协议（2024版）.doc

二手房交易无房本专项协议（2024版）

本合同目录一览

1.二手房交易概述

1.1房屋基本信息

1.2交易双方信息

1.3交易方式及金额

2.无房本情况说明

2.1房屋所有权证情况

2.2房屋产权纠纷承诺

3.交易双方义务与责任

3.1卖方义务

3.1.1提供真实房屋信息

3.1.2协助办理过户手续

3.1.3保证房屋权属清晰

3.2买方义务

3.2.1支付购房款项

3.2.2协助办理过户手续

3.2.3遵守法律法规

4.交易时间及流程

4.1签署合同时间

4.2支付首款时间

4.3办理过户时间

4.4支付尾款时间

5.交易款项及支付方式

5.1首款金额及支付

5.2尾款金额及支付

5.3款项支付保障

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿方式

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2第三方调解

7.3法律途径解决

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.房屋交付及验收

9.1交付时间

9.2交付条件

9.3验收及问题处理

10.房屋质量及保修

10.1房屋质量保障

10.2保修责任及期限

11.交易相关税费

11.1税费承担方

11.2税费计算及支付

12.双方声明及承诺

12.1卖方声明

12.2买方声明

12.3双方承诺

13.合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋买卖合同复印件

13.3其他重要文件复印件

14.其他事项

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解释权归属

第一部分：合同如下：

第一条二手房交易概述

1.1房屋基本信息

本合同涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

1.2交易双方信息

【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号】

地址：【甲方地址】

【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号】

地址：【乙方地址】

1.3交易方式及金额

本合同的交易方式为二手房买卖，交易总金额为人民币【交易金额】元整。其中，首款为人民币【首款金额】元整，尾款为人民币【尾款金额】元整。

第二条无房本情况说明

2.1房屋所有权证情况

甲方承诺，该房屋所有权证正在办理中，因客观原因尚未取得。甲方保证在签署本合同之日起【承诺期限】内取得房屋所有权证，并积极配合乙方办理过户手续。

2.2房屋产权纠纷承诺

甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响本次交易的情况。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方愿意承担相应的法律责任。

第三条交易双方义务与责任

3.1卖方义务

3.1.1提供真实房屋信息

甲方应当向乙方如实提供房屋的真实情况，包括房屋的结构、面积、使用状况等。

3.1.2协助办理过户手续

甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料，并承担相关费用。

3.1.3保证房屋权属清晰

甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方愿意承担相应的法律责任。

3.2买方义务

3.2.1支付购房款项

乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款项。

3.2.2协助办理过户手续

乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料，并承担相关费用。

3.2.3遵守法律法规

乙方应遵守相关法律法规，不得采取任何违法手段干扰房屋交易过程。

第四条交易时间及流程

4.1签署合同时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2支付首款时间

乙方应在本合同生效后【首款支付期限】内支付首款金额。

4.3办理过户时间

甲方应在本合同生效后【过户办理期限】内取得房屋所有权证，并积极配合乙方办理过户手续。

4.4支付尾款时间

乙方应在本合同过户手续办理完成后【尾款支付期限】内支付尾款金额。

第五条交易款项及支付方式

5.1首款金额及支付

首款金额为人民币【首款金额】元整，乙方可通过银行转账、现金等方式支付。

5.2尾款金额及支付

尾款金额为人民币【尾款金额】元整，乙方可通过银行转账、现金等方式支付。

5.3款项支付保障

为保证交易款项的安全支付，甲乙双方同意将交易款项支付至双方约定的银行账户，并确保款项支付的顺利进行。

第六条违约责任

6.1卖方违约

如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方损失的，甲方愿意承担相应的违约责任。

6.2买方违约

如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方损失的，乙方愿意承担相应的违约责任。

6.3违约赔偿方式

违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的【违约金比例】%。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

本合同履行过程中，如