个性化房屋买卖合同：2024版买方专用.doc

个性化房屋买卖合同：2024版买方专用

本合同目录一览

第一条房屋买卖双方的权益与义务

1.1卖方的权益与义务

1.1.1房屋的权属证明

1.1.2房屋的现状描述

1.1.3房屋的交付时间

1.1.4房屋的过户手续

1.2买方的权益与义务

1.2.1购房款的支付

1.2.2购房款的支付时间

1.2.3购房款的支付方式

1.2.4房屋验收手续

第二条房屋价格与支付方式

2.1房屋的成交价格

2.2房屋的定金支付

2.3房屋的首付款支付

2.4房屋的贷款支付

2.5房屋的尾款支付

第三条房屋交付与验收

3.1房屋的交付时间

3.2房屋的交付方式

3.3房屋的验收手续

3.4房屋的维修责任

第四条房屋过户与登记

4.1房屋的过户手续

4.2房屋的登记手续

4.3房屋的过户费用

4.4房屋的登记费用

第五条房屋的质量保证

5.1房屋的质量标准

5.2房屋的质量问题处理

5.3房屋的质量保修期

第六条房屋的交易税费

6.1房屋的交易税费计算

6.2房屋的交易税费支付方

6.3房屋的交易税费承担责任

第七条违约责任与争议解决

7.1卖方的违约责任

7.2买方的违约责任

7.3合同争议的解决方式

7.4违约金的计算方式

第八条房屋买卖合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同变更与解除的程序

第九条房屋买卖合同的效力与期限

9.1合同的生效条件

9.2合同的期限

9.3合同的终止条件

第十条房屋买卖双方的其他约定

10.1房屋的转让限制

10.2房屋的出租限制

10.3房屋的使用限制

第十一条房屋买卖合同的附件

11.1房屋的权属证明复印件

11.2房屋的现状照片

11.3房屋的规划设计图纸

第十二条房屋买卖合同的签字盖章

12.1卖方的签字盖章

12.2买方的签字盖章

12.3见证人的签字盖章

第十三条房屋买卖合同的生效条件

13.1合同的签字盖章

13.2合同的备案手续

13.3房屋的过户登记手续

第十四条房屋买卖合同的保管与复制

14.1合同的正本保管

14.2合同的副本复制

14.3合同的查阅与归还

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方的权益与义务

1.1卖方的权益与义务

1.1.1卖方应保证其对房屋拥有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利负担。

1.1.2卖方应保证所提供的房屋信息真实、准确，并按照约定时间交付房屋。

1.1.3卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关费用。

1.1.4卖方应按照约定时间将房屋过户至买方名下。

1.2买方的权益与义务

1.2.1买方应按照约定的时间、方式和金额支付购房款。

1.2.2买方应在验收合格后接收房屋，并承担房屋自交付之日起的费用。

1.2.3买方应协助卖方办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关费用。

1.2.4买方在房屋交付后，应按照约定的用途使用房屋，并自行承担因使用不当造成的损失。

第二条房屋价格与支付方式

2.1房屋的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.2买方应在合同签订之日起【】日内，向卖方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），定金在房屋过户完成后退还。

2.3买方应在房屋过户前【】日内，向卖方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.4买方应按照约定的贷款方式和金额，向贷款机构申请贷款，并承担贷款相关的费用。

2.5买方应在房屋过户完成后【】日内，向卖方支付尾款人民币【】元整（大写：【】元整）。

第三条房屋交付与验收

3.1卖方应在合同约定的交付时间，将房屋及其附属设施交付给买方。

3.2房屋的交付方式为：【】。

3.3买方应在收到房屋后【】日内进行验收，并将验收结果通知卖方。

3.4房屋的维修责任按照下列约定处理：【】。

第四条房屋过户与登记

4.1房屋的过户手续应由卖方和买方共同办理，相关费用由【】承担。

4.2房屋的登记手续应由买方办理，相关费用由【】承担。

4.3房屋的过户费用为：【】，由【】承担。

4.4房屋的登记费用为：【】，由【】承担。

第五条房屋的质量保证

5.1房屋的质量标准按照【】的规定执行。

5.2房屋的质量问题处理按照【】的约定处理。

5.3房屋的质量保修期为：【】。

第六条房屋的交易税费

6.1房屋的交易税费计算按照【】的规定进行。

6.2房屋的交易税费支付方为：【】。

6.3房屋的交易税费承担责任按照【】的约定处理。

第八条房屋买卖合同的变更与解除

8.1合同变更的条件如下：

8.1.1合同双方同意变更合同内容；

8.1.2合同变更内容符合相关法律法规；