委托物业管理合同书通用版范本.docxVIP

委托物业管理合同书通用版范本

甲方（业主委员会/业主）：_________________________

乙方（物业管理公司）：___________________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________________________

物业类型：_________________________

物业位置：_________________________

物业面积：_________________________（具体数值需根据实际情况填写）

二、委托物业管理事项

1.房屋共用部位的维护和管理。

2.公共设施和设备的维护和管理。

3.公共设施绿化维护和养护。

4.公共场所的清洁和保洁。

5.停车场的维护和管理。

6.协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序和安全。

7.其他物业管理相关事项。

三、委托物业管理期限

自合同签订之日起至______年______月______日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照乙方提供的服务等级和标准，甲方应按照每月每平方米______元的标准支付物业服务费用。

2.支付方式和时间：甲方应按照季度/半年度/年度支付物业服务费用，具体支付时间为每______（季度/半年/年）的第______个月。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：甲方有权享受乙方提供的物业管理服务；甲方有义务按照约定支付物业服务费用；甲方应配合乙方实施物业管理，及时提供相关资料和信息。

2.乙方的权利义务：乙方应按照约定提供物业管理服务；乙方有权利收取物业服务费用；乙方应定期公布物业服务情况，接受甲方监督。

六、服务质量及标准

乙方应按照国家和地方的相关标准，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序。服务质量标准详见附件。

七、违约责任及赔偿

1.甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付拖欠的物业服务费用及滞纳金。

2.乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。

3.因乙方原因造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、合同的变更和解除

1.合同变更：甲乙双方可以协商一致变更本合同的内容。

2.合同解除：甲乙双方可以协商一致解除合同；若一方违约，另一方有权解除合同并要求对方承担违约责任。

九、争议解决方式

因履行本合同产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

（其他需要在合同中约定的内容）

十一、合同的生效及备案

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并报物业所在地的物业管理主管部门备案。

十二、附则

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同自签订之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________法定代表人（签字）：_________________________地址：_________________________联系电话：_________________________日期：_________________________

乙方（盖章）：_________________________法定代表人（签字）：_________________________地址：_________________________联系电话：_________________________日期：_________________________

附件：服务质量标准（具体内容根据实际需求填写）