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三.特色项目
项目前景
森林康养是振兴地域经济的一剂良药,尤其是对人口流失严重的
林业社区。森林康养可以带动旅游、餐饮、住宿等第三产业的发展,
吸纳农业人口就业,改善民生。森林康养产业的生态经济模式十分可
取,依托森林这一“人类最后一块净土”,集聚养老、养生、休闲、
娱乐、旅游、文化、体育、保健等各个关联产业,快速的集群化、基
地化、规模化,培育出相当大的产业规模,这一新业态、新产业对于
新常态下的中国经济而言,是一次难得的转型机遇,有望成为我国国
民经济新的支柱产业,产生强大的国家利益和社会利益。
建设内容及规模
森林康养小镇拟建设高标准康养公寓、医养结合养老公寓,老年
康复运动中心、康乐基地(高尔夫球场、足球场、门球场、图书馆、
电影院、多功能厅、棋牌娱乐室、游泳馆、书画厅、垂钓台、户外体
育设施等等)、理疗水疗基地(养生温泉、水疗基地等等)、生活服
务区(超市、多元化餐饮业、洗衣房、美容美发厅、健身中心等等)、
专家职工区、老年医院、体检中心等等。城市现代化功能和美丽山村、
旅游景区为一体的康养小镇。
森林康养功效
(1)心理保健:放松身心,释放压力。森林中空气清新、气温舒适、
噪声少,人在森林中会感到放松,释放压力。森林中的自然声音,
如蝉鸣、流水声等,还能给人以美的享受。
(2)身体保健:疾病的预防和治疗。林木所释放的植物杀菌素如有
机酸、醚、醛、酮等化学物质,有助于提高NK细胞(免疫细胞)
活性,从而对高血压、抑郁症、糖尿病等病症具有显著的预防和
减缓作用。森林覆盖率高的地方,人们得癌症的几率会降低,长
寿的人也较多。澳大利亚科学家新近公布的一项研究提出,每周
1次至少30分钟逛城市绿化公园,可以让城市居民的抑郁症和高
血压风险分别降低7%和9%。
社会经济功能
带动当地就业和经济。森林康养是振兴地域经济的一剂良药,尤
其是对人口流失严重的林业社区。森林康养可以带动旅游等第三
产业发展,吸纳农业人口就业,改善民生。日本长野县信浓町被
认证为森林疗养基地后,不仅创造了大量就业机会,而且让年轻
人找到了当地传统生活方式的自豪感,改变了人口向大城市单向
流动的趋势。将森林疗养纳入国民医保体系可以减少医疗费。据
韩国的一项调查,全面普及森林疗养能够使医疗支出降低
10%-20%。
生态文明建设
随着“健康中国”上升为国家战略,百姓期盼健康美好生活,
大健康产业应运而生,突破了传统的医疗产业单一的救治模式,
向“防-治-养”一体化模式转变,并具有巨大的市场潜力。我国
具有较好的森林康养基础条件:据人口普查资料,我国长寿老人和
长寿区大都在环境优美、少污染的森林地区。我国森林资源丰富,
森林面积31.2亿亩,4855个国有林场森林面积6.7亿亩,1000
多个国有森工林场森林面积3.9亿亩,另有3393处森林公园,已
经成为森林资源最优质、森林环境最优美、生物多样性最富集的
区域。原国家林业局2017年提出建设30个森林小镇试点。很多
地产开发企业、旅游企业也积极开发康养小镇、养生小镇。
扶贫方向
通过“农庄+村集体+农户”、“农庄+配套产业+农户”、“农
庄+文旅产品+农户+旅游购物+技能培训”等扶贫模式多点发力,
实现养游景区、养游线路、养游商品、养游就业+农庄扶贫,变“输
血”式扶贫为“造血”式扶贫。把康养小镇打造成国家级景区,
员工可让周边村庄小镇的居民前来工作,为他们提供良好工作环
境。增加基层人员的收入,让他们的生活多加一层保障。
绿色康养体系
一是既要引进先进的康复医疗技术,又要结合中国传统康养
文化。如中医养生、气功养生、太极等,中医“治未病”的理念
和德国森林疗养的“积极预防”思维有异曲同工之妙。笔者在参
与江西南昌某森林康养小镇开发时曾提出“居养、禅养(依托当地
寺庙)、医养(中医)、食养(依托项目现代农业基地)、心养、泉养
(温泉)”六养体系。二是既要依托医疗设施,又要营造自然场景。
设计温泉、运动、森林浴等,建立绿色康养产品体系。三是开发
身、心结合的康养产品。
风险预测
目前国内大型康养项目的主要客群也都大体相似,“国际上
将月均费用超过1万元人民币的康养设施定位为主要针对高端消
费需求而开设的项目,而现在,大部分敲定或已建成的大型康养
小镇、度假区等也都在向这个方向建设”。对大部分有旅居养老
需求,或当地有养生、度假需求的老年人来
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