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2024版房屋委托买卖协议

合同编号:__________

房屋委托买卖协议

一、委托方信息

甲方姓名/名称:________________

甲方地址:________________

甲方联系电话:________________

1.2甲方代表(如与甲方不同):

代表姓名:________________

代表职务:________________

代表联系电话:________________

二、受托方信息

乙方姓名/名称:________________

乙方地址:________________

乙方联系电话:________________

2.2乙方代表(如与乙方不同):

代表姓名:________________

代表职务:________________

代表联系电话:________________

三、房屋信息

3.1房屋基本情况:

房屋地址:________________

房屋所有权证号:________________

房屋面积:________________

房屋现状:________________

3.2甲方声明:

甲方保证其对上述房屋享有合法所有权,并有权进行委托买卖。

四、委托事项

4.1甲方委托乙方作为其全权代理人,处理上述房屋的买卖事宜,包括但不限于:

(1)寻找买家;

(2)协商买卖价格及交易条件;

(3)办理房屋买卖合同签订及相关手续;

(4)收取购房款并代为支付与房屋买卖相关的费用;

(5)办理房屋权属转移登记手续。

4.2甲方应向乙方提供与房屋买卖相关的全部证件和资料,并保证其真实、完整、有效。

4.3甲方应在买卖过程中提供必要的协助和配合,确保交易的顺利进行。

五、受托方的权利和义务

5.1乙方有权根据市场情况和甲方授权,自行决定出售价格和交易条件。

5.2乙方应尽最大努力寻找合适的买家,并在成交后及时通知甲方。

5.3乙方应妥善保管甲方的证件和资料,确保其安全、保密。

5.4乙方应在收到购房款后,按照甲方的指示及时支付与房屋买卖相关的费用。

5.5乙方应在办理房屋权属转移登记手续后,将房屋所有权证及相关资料交付甲方。

六、委托期限

6.1本协议的有效期限为______个月,自本协议签订之日起计算。

6.2甲方应在委托期限内完成房屋买卖交易。如因特殊情况需延长委托期限,双方可另行协商。

七、费用和报酬

7.1甲方应承担与房屋买卖相关的各项费用,包括但不限于税费、中介费、评估费等。

7.2乙方应收取______元作为其代理费用。如实际成交价格高于甲方授权的最低售价,乙方应按照超出部分的______%收取额外的代理费。

八、违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。

8.2如甲方未按约定提供证件和资料,导致交易无法进行,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。

九、争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(盖章):________________

乙方(盖章):________________

甲方代表(签字):________________

乙方代表(签字):________________

签订日期:________________

一、附件列表:

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房屋现状照片

5.房屋买卖合同模板

6.税费计算公式及标准

7.中介服务合同复印件

8.评估报告复印件

9.房屋权属转移登记申请表

10.银行转账凭证复印件

二、违约行为及认定:

1.甲方未按约定提供证件和资料,导致交易无法进行。

2.乙方未按约定寻找合适的买家,或在成交后未及时通知甲方。

3.乙方未妥善保管甲方证件和资料,导致丢失或泄露。

4.乙方未按约定收取购房款并支付相关费用。

5.乙方未按约定办理房屋权属转移登记手续。

6.任何一方未履行本协议约定的其他义务。

三、法律名词及解释:

1.委托方:指具有房屋所有权并委托他人代为出售的一方。

2.受托方:指接受委托代为出售房屋并获取报酬的一方。

3.房屋所有权证:指证明房屋所有权归属的法律文件。

4.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。

5.违约行为:指违反合同约定,导致合同无法履行或造成损失的行为。

6.权属转移登记:指将房屋所有权从甲方名下转移

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