2024私人房屋买卖转让合同范本.docx

2024私人房屋买卖转让合同范本

合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的该房屋，并同意按本合同的条款支付房价款。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：该房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋所有权：甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币____元；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，乙方一次性支付剩余房款。

2.4甲方应保证在收到全部房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋质量、设施、家具、家电等有异议，应书面通知甲方，甲方应在收到通知后____个工作日内予以解决。

3.3房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担修复及赔偿责任。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

4.2甲方如未能按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：人民币____元/日，自约定交付之日开始计算。

4.3乙方如未能按本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：人民币____元/日，自约定付款之日开始计算。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：____年____月____日

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：____年____月____日

附加条款：

1.甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，具备上市交易条件。

2.乙方应按照本合同约定支付房款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房屋水电煤等配套设施的过户手续。

4.本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更合同内容。

5.双方应共同维护房屋的正常使用，不得损害房屋及公共设施。

6.房屋交付后，乙方应承担房屋的日常维护、维修及物业管理等费用。

7.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.家具、家电清单

4.房屋质量检测报告

5.付款凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.物业管理合同

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未能按照合同约定提供房屋，视为违约。

3.乙方未能按照合同约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未按照合同约定接受房屋交付，视为违约。

5.任何一方未履行合同约定的义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括房屋及其附属设施和土地的使用权。

2.成交价：指双方协商确定的房屋交易价格。

3.定金：指乙方为保证交易履行而支付给甲方的一定金额的钱款。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.迟延交付：指甲方未能按照合同约定时间交付房屋的行为。

6.迟延付款：指乙方未能按照合同约定时间支付