《大型商业综合体消防安全管理评估导则》.doc

DB31/TXXXX—20XX

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大型商业综合体消防安全管理评估导则

Guidanceonfireprotectionsafetymanagementassessmentoflarge-scalecommercialcomplex

(征求意见稿）

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FORMTEXT上海市地方标准

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FORMTEXT20XX-FORMTEXTXX-FORMTEXTXX发布

FORMTEXT20XX-FORMTEXTXX-FORMTEXTXX实施

大型商业综合体消防安全管理评估导则

1范围

本标准规定了大型商业综合体的消防安全管理评估的评估目的、原则，评估程序、评估单元以及评估内容的要求。

本标准适用于上海市建筑面积大于等于50000㎡的大型商业综合体开展消防安全管理评估，其他商业综合体开展评估可参照执行。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T5907消防词汇（所有部分）

GB/T19000质量管理体系基础和术语

GB25201建筑消防设施的维护管理

GB25506消防控制室通用技术要求

GB/T38315社会单位灭火和应急疏散预案编制及实施导则

GB/T40248人员密集场所消防安全管理

GB55037建筑防火通用规范?

GB55036消防设施通用规范

XF/T1369人员密集场所消防安全评估导则

XF/T3005单位消防安全评估

XF/T3019大型商业综合体消防安全管理规则

XF503建筑消防设施检测技术规程

3术语和定义

GB/T5907、GB25201、XF503、GB25506、GB/T38315、和XF/T3005确立的以及下列术语和定义适用于本文件。

3.1大型商业综合体large-scalecommercialcomplex

总建筑面积（不包括住宅部分）不小于50000㎡，以商业为主要功能并集购物、旅馆、餐饮、娱乐、展览、交通枢纽等两种及以上功能于一体的单体建筑和通过地下连片车库、地下连片商业空间、下沉式广场、连廊等方式连接的多栋商业建筑组合体。

3.2火灾公众责任险firepublicliabilityinsurance

是指保险机构对投保的生产经营单位发生的火灾事故造成的人员伤亡和有关经济损失等予以赔偿，并且为投保的生产经营单位提供火灾事故预防服务的商业保险。

3.3消防安全管理评估assessmentforfiresafetymanagement

消防安全管理评估是运用适当的评估方法，依据消防法规和消防管理标准，对单位消防安全管理水平进行评估。

3.4质量管理qualitymanagement

质量管理可包括制定质量方针和质量目标以及通过质量策划、质量保证、质量控制和质量改进实现这些质量目标的过程。

3.5评估单元evaluationunit

指在消防安全管理风险要素分析的基础上，根据评估目标和评估方法的需要，将评估指标体系分成若干个有限的、确定范围进行评估的单元。

3.6火灾责任事故fireaccidentscausedbynegligently

指在生产、经营、作业中因相关人员违反国家法律、法规，单位消防安全管理制度及其他有关规定，发生的造成重大伤亡或者其他严重后果的火灾事故。

4一般规定

4.1评估目的

评估的目的是查找出大型商业综合体自身存在的消防安全管理隐患，促进消防安全主体责任落实，完善消防安全管理措施，提高单位消防安全管理水平。

4.2评估原则

评估工作应以法律、法规和政府部门有关规定为评估依据组织开展，遵循合法、全面、准确、高效、经济的原则。

评估工作应遵循GB/T19001：2016质量管理原则、过程方法和PDCA循环，下图展示了评估方法在PDCA循环中的展示。

图1：PDCA循环展示

4.3评估频次

大型商业综合体根据本标准开展消防安全管理评估的频次不应低于每年一次。

4.4其他

大型商业综合体的消防安全管理评估内容应涵盖本标准规定的所有评估内容。

评估过程中发现因消防法规和消防技术标准修订导致不符合现行消防法规和消防技术标准的，应在评估报告中特别说明。

在评估过程中，发现可以当场改正的消防安