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2024版物业服务担保合同

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：

乙方（物业服务方）：

鉴于甲方为物业所有权人，拥有上述物业的完全产权，并希望对该物业进行专业化的管理和服务；乙方为具备相应资质的物业服务公司，愿意为甲方提供物业管理服务，双方经协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：_______________________

1.2物业类型：_______________________

1.3物业总面积：____________________

1.4甲方产权比例：__________________

第二条物业服务内容

2.1乙方提供的物业服务包括：

（一）物业综合管理服务：包括但不限于物业设施设备的管理与维护、物业管理人员的培训与指导、物业服务的监督与检查等；

（二）物业专项服务：包括但不限于物业安保、环境卫生、绿化养护、车辆管理、消防管理等；

（三）物业延伸服务：包括但不限于物业租售代理、物业咨询、物业维修等；

（四）双方约定的其他服务事项。

第三条物业服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为每月每平方米人民币________元，按实际物业总面积计算；

3.2物业服务费用支付方式：甲方每月10日前向乙方支付当月物业服务费用；

3.3物业服务费用支付账户：

户名：_________________________

账号：_________________________

开户行：________________________

3.4乙方应向甲方开具正规发票。

第四条物业服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；

4.2合同期满前，双方可协商续签；

4.3在合同有效期内，如一方提前终止合同，需提前三个月通知对方，并支付违约金人民币________元；

4.4合同期满或提前终止合同后，乙方应将物业管理资料、设施设备等交还甲方，并保证物业的正常运行。

第五条物业服务标准

5.1乙方应按照国家和地方物业管理的法律法规、标准和规范，提供专业化的物业服务；

5.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业服务质量和安全；

5.3乙方应定期对物业设施设备进行检查、维修，确保其正常运行；

5.4乙方应建立健全突发事件应急预案，确保物业在突发事件发生时能够及时应对。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；

6.2乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金；

6.3甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权拒绝提供物业服务，并依法追讨欠款。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：______________________

一、附件列表：

1.物业所有权证明文件

2.物业服务公司资质证明文件

3.物业基本情况说明书

4.物业服务内容明细表

5.物业服务费用支付证明文件

6.物业服务期限协议书

7.物业服务标准规范

8.违约金计算公式说明

9.争议解决方式说明

10.法律名词解释说明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定提供物业服务，包括但不限于安保、环境卫生、绿化养护、车辆管理、消防管理等。

2.乙方未按约定时间支付物业服务费用。

3.甲方未按约定时间支付物业服务费用。

4.甲方未按约定提供物业所有权证明文件或物业基本情况说明书。

5.乙方未按约定提供物业服务标准规范。

6.双方未按约定解决争议的方式处理。

三、法律名词及解释：

1.物业：指甲方拥有的上述物业，包括房屋及附属设施设备。

2.物业所有权人：指对物业拥有完全产权的甲方。

3.物业服务方：指具备相应资质，为甲方提供物业管理服务的乙方。

4.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业服务所需的费用。

5.物业服务期限：指本合同的有效期，自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为约定的年数。

6.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金额。

7.争议解决：指双方在履行合同