个人房产销售合同参考文本（2024版）.doc

本合同目录一览

1.个人房产销售合同概述

1.1合同主体及定义

1.2房产描述

1.3销售价格及支付方式

1.4交易程序及时间安排

2.房产交付及验收

2.1房产交付时间

2.2房产交付条件

2.3验收及质量保证

2.4交付后的问题处理

3.房产过户及登记

3.1过户责任及时间

3.2产权转移登记

3.3税费承担

3.4过户完成后的权益转移

4.费用及税费

4.1交易过程中的费用承担

4.2税费支付及承担

4.3其他相关费用

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

5.3违约赔偿方式及金额

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2诉讼管辖

6.3仲裁机构

7.合同的生效、变更和终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更程序

7.3合同终止条件

8.其他约定

8.1房产保险

8.2租赁事宜

8.3物业服务及相关费用

9.双方声明及承诺

9.1卖方声明及承诺

9.2买方声明及承诺

10.合同附件

10.1房产证复印件

10.2买卖双方身份证明复印件

10.3房产评估报告复印件

11.合同签订日期及地点

12.合同正本及副本

13.双方签字盖章

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条个人房产销售合同概述

1.1合同主体及定义

本合同所涉及的房产定义如下：

房产地址：（房产具体地址）；

房产面积：（房产实际面积）；

房产类型：（住宅/商业/其他）；

房产所有权证号：（房产所有权证编号）。

1.2房产描述

卖方同意将位于（房产地址）的房产（房产面积）平方米出售给买方。房产具体描述如下：

（房产详细描述，包括建筑结构、设施设备、周边环境等）。

1.3销售价格及支付方式

本房产的销售价格为人民币（大写：（销售价格）元整（小写：（销售价格）元）。

买方应在合同签订之日起（付款期限）内，将房款分（几次）次支付给卖方，具体支付方式和时间如下：

（详细列出每次支付的金额、支付方式和支付时间）。

1.4交易程序及时间安排

（1）合同签订后（多久）内，办理房产过户手续；

（2）过户手续完成后（多久）内，办理房产交付；

（3）房产交付后（多久）内，办理产权转移登记。

第二条房产交付及验收

2.1房产交付时间

卖方应在本合同约定的交付日期（交付日期）将房产交付给买方。

2.2房产交付条件

（1）房产所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房产及附属设施设备完好，无遗留问题；

（3）房产过户至买方名下。

2.3验收及质量保证

买方应在交付时对房产进行验收，如发现质量问题，卖方应负责修复或按照合同约定承担赔偿责任。

2.4交付后的问题处理

交付后，如出现与房产质量相关的问题，买方有权要求卖方解决。如因卖方原因导致房产质量问题，卖方应承担相应责任。

第三条房产过户及登记

3.1过户责任及时间

卖方应承担房产过户至买方名下的责任，并按照本合同约定的时间完成过户手续。

3.2产权转移登记

买方应在本合同约定的时间内，配合卖方办理房产产权转移登记手续。

3.3税费承担

办理过户及产权转移登记过程中产生的税费，按照法律法规规定及本合同约定承担。

3.4过户完成后的权益转移

过户完成后，房产所有权归买方所有，买方享有房产的一切权益。

第四条费用及税费

4.1交易过程中的费用承担

本合同交易过程中产生的费用，包括房产评估费、中介费、过户手续费等，按照法律法规规定及本合同约定承担。

4.2税费支付及承担

办理过户及产权转移登记过程中产生的税费，按照法律法规规定及本合同约定承担。

4.3其他相关费用

双方同意，本合同签订后，与房产交易相关的一切费用，按照法律法规规定及本合同约定承担。

第五条违约责任

5.1卖方违约

卖方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。

5.2买方违约

买方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。

5.3违约赔偿方式及金额

违约金为本房产销售价格的（百分比），具体金额为：（违约金金额）。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2诉讼管辖

本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。

6.3仲裁机构

双方同意，如发生争议，可以向（仲裁机构名称）申请仲裁。

第八条合同的生效、变更和终止

7.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2合同变更程序

合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生