2024年一级造价师一造造价管理高频考点重点知识总结记忆笔记.pdf

2024年建设工程造价管理高频考点

第一章工程造价管理及其基本制度

造价相关概念

1.项目投资的构成

2.静态投资与动态投资

3.工程计价的特征

4.计价的复杂性-七类计价依据

项目内容

设备和工程量（量）项目建议书、可研报告、设计文件

工、料、机等实物消耗量（量）投资估算指标、概算定额、预算定额、造价指数

人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费、

工程单价（价格）

物价指数

设备单价（价格）设备原价、设备运杂费、进口设备关税

措施费、间接费、工程建设其

相关的费用定额和指标

他费用（价格）

政府规定的税费

5.全面造价管理的内容

6.造价管理的内容

阶段造价管理内容

项目策划阶段投资估算、项目经济评价

工程概算、施工图预算

设计阶段

政府投资项目中经批准的工程概算作为项目造价的最高限额

•招标策划

工程发承包阶段•编制和审核工程量清单、招标控制价或标底

•确定投标报价及策略，确定承包合同价

•工程计量及工程款支付管理

施工阶段•实施工程费用动态监控

•处理工程变更和索赔

•编制和审核工程结算，编制竣工决算

竣工阶段

•处理工程保修费用

7.造价管理的原则

工程造价控制的关键在于前期决策和设计阶段

主动控制（事先）与被动控制（事中和事后）相结合

技术与经济相结合（是最有效手段）

8.一级造价工程师的执业范围

阶段内容

策划阶段项目建议书、可行性研究投资估算与审核，项目评价造价分析

设计阶段建设工程设计概算、施工图预算的编制和审核

发承包阶段工程招标投标文件工程量和造价的编制与审核

施工与竣工阶段工程合同价款、结算价款、竣工决算价款的编制与管理

工程审计、仲裁、诉讼、保险中的造价鉴定，工程造价纠纷调

鉴定与纠纷调解

解

计价依据编制•建设工程计价依据、造价指标的编制与管理

（全过程+编制+审核+分析+管理+造价鉴定+咨询服务）

9.二级造价工程师的执业范围

•工料分析、计划、组织与成本管理，施工图预算、设计概算的编制

•建设工程量清单、最高投标限价、投标报价的编制

•建设工程合同价款、结算价款和竣工结算价款的编制

10.AIA合同文本

项目内容

业主与施工承包商、CM承包商、供应商之间，以

A系列

及总承包商与分包商之间的合同文件

B系列发包人与建筑师之间合同文件

C系列建筑师与顾问之间合同文本

合同系列

D系列建筑师行业所用的文件

E系列合同和办公管理中使用的文件

F系列财务管理表格

G系列合同和办公管理表格

核心通用条件

计价方式总价/成本补偿/最高限定价格

第二章相关法律法规

1.申请领取施工许可证的法定条件

（1）已办理建筑工程用地批准手续。（有地）

（2）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许