个人房产交易合同：2024年版规范样本.doc

个人房产交易合同：2024年版规范样本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房产定义

第二条房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交易流程及时间安排

4.1交易流程

4.2交易时间安排

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2过户手续办理

第六条房屋现状及维修责任

6.1房屋现状

6.2维修责任

第七条税费承担

7.1交易税费

7.2其他相关费用

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条第三方服务

12.1经纪人服务

12.2律师服务

第十三条其他条款

13.1房屋保险

13.2物业管理

第十四条合同附件

14.1房产证复印件

14.2交易双方身份证明复印件

14.3相关税费发票复印件

14.4其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.3房产定义：本合同所述房产是指位于【房产地址】的建筑物及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、装修及附属设备等。

第二条房产基本信息

2.1房产位置：房产位于【省/市/区】【街道/路名】【门牌号码】，具体位置以房产证上登记的地址为准。

2.2房产面积：房产的建筑面积为【平方米】，其中实用面积为【平方米】，具体面积以房产证上登记的数据为准。

2.3房产所有权：甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，房产未设定任何抵押、债务或其他权利负担。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币【元整】（大写：【元整】），即【元】整。

3.2.1乙方应于本合同签订之日起【工作日】内，向甲方支付人民币【元整】（大写：【元整】）作为定金。定金支付后，乙方应按本合同约定履行后续付款义务。

3.2.2乙方应于房产过户手续办理完毕之日起【工作日】内，向甲方支付剩余的交易价格。

3.3支付时间：具体的支付时间及方式详见本合同约定的付款条款。

第四条交易流程及时间安排

4.1交易流程：本合同的交易流程包括但不限于签订合同、支付定金、办理过户手续、支付剩余房款、交付房产等环节。

4.2交易时间安排：双方应按照本合同约定的时间安排完成交易的各个环节。具体时间安排详见本合同约定的各条款。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完毕后【工作日】内，将房产交付给乙方。

5.2过户手续办理：双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续。过户手续办理的具体时间及流程详见本合同约定的条款。

第六条房屋现状及维修责任

6.1房屋现状：甲方应对房产的现状进行全面的陈述和说明，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用情况等。

6.2维修责任：甲方应对房产在交付时存在的缺陷和问题负责维修和解决。如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第八条违约责任

8.1甲方违约：如甲方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。

8.2乙方违约：如乙方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。

9.2调解解决：如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解。调解不成的，各方同意按照本合同约定的方式解决争议。

9.3法律途径：如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更：如双方同意对本合同的任何条款进行修改或补充，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

10.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方同意解除本合同，应签订解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。

第十一条保密条款

11.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、价格策略、研发计划等。

11.2保密期限：双方对上述保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后【年】内有效。

第十二条第三方服务

12.1经纪