个人房产买卖协议：2024年优选公寓单元.doc

个人房产买卖协议：2024年优选公寓单元

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1合同当事人

1.2优选公寓单元

1.3房产买卖

1.4交易价格

1.5交付日期

第二条房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

2.4房产所有权

第三条交易条件

3.1买卖双方的义务

3.2交易价格的支付方式

3.3支付时间表

3.4房产过户手续

第四条交付与接收

4.1交付日期与时间

4.2交付条件

4.3接收确认

第五条房产瑕疵担保

5.1卖方声明

5.2卖方义务

5.3买方权益

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解

7.3仲裁

7.4法律途径

第八条合同的生效、修改与终止

8.1合同生效条件

8.2合同修改

8.3合同终止

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2泄露后果

9.3保密期限

第十条第三方权利

10.1第三方权益

10.2第三方义务

第十一条税费承担

11.1税费种类

11.2税费承担方

第十二条附加条款

12.1特殊约定

12.2附加协议

第十三条一般条款

13.1适用法律

13.2合同的语言版本

13.3完整的合同

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同当事人

本合同当事人甲方为（甲方姓名），乙方为（乙方姓名）。

1.2优选公寓单元

本合同所述优选公寓单元位于（地址），公寓单元编号为（单元编号），公寓面积为（面积），公寓现状为（现状描述）。

1.3房产买卖

本合同所述房产买卖是指甲方作为房产所有权人，将其名下的优选公寓单元出售给乙方，乙方同意购买并支付交易价格的行为。

1.4交易价格

本合同的交易价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。

1.5交付日期

本合同约定的交付日期为（交付日期）。

第二条房产描述

2.1房产位置

优选公寓单元位于（地址），紧邻（周边设施），交通便利。

2.2房产面积

优选公寓单元的建筑面积为（面积）平方米，使用面积为（使用面积）平方米。

2.3房产现状

优选公寓单元目前处于（现状描述），内部设施齐全，包括（设施列表）。

2.4房产所有权

甲方保证，甲方为优选公寓单元的合法所有权人，对该房产享有完整的所有权。

第三条交易条件

3.1买卖双方的义务

甲方应保证房产的真实性、合法性，并按照约定时间交付房产；乙方应按照约定支付交易价格，并履行合同约定的其他义务。

3.2交易价格的支付方式

乙方同意以（支付方式，如现金、转账等）支付交易价格。

3.3支付时间表

（支付时间表详细内容）

3.4房产过户手续

甲乙双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、缴纳税费等。

第四条交付与接收

4.1交付日期与时间

本合同约定的交付日期为（交付日期），交付时间为（交付时间）。

4.2交付条件

甲方应在交付日期将优选公寓单元钥匙交付给乙方，并确保房产现状与合同描述相符。

4.3接收确认

乙方应在收到房产钥匙后，对房产进行验收，确认房产现状与合同描述相符后，签署接收确认书。

第五条房产瑕疵担保

5.1卖方声明

甲方声明，甲方为优选公寓单元的合法所有权人，对该房产享有完整的所有权，并保证房产的真实性、合法性。

5.2卖方义务

甲方应保证房产现状与合同描述相符，如有瑕疵，甲方应承担修复责任。

5.3买方权益

乙方对房产有异议或发现房产存在瑕疵的，有权要求甲方进行修复或退还部分交易价格。

第六条违约责任

6.1卖方违约

甲方未按照约定时间交付房产，或房产现状与合同描述不符的，甲方应承担违约责任。

6.2买方违约

乙方未按照约定时间支付交易价格，或未履行合同约定的其他义务的，乙方应承担违约责任。

6.3违约赔偿

违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。

第七条争议解决

7.1协商解决

甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

7.2调解

协商不成的情况下，甲乙双方可以请求第三方进行调解。

7.3仲裁

如调解不成，甲乙双方同意将争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁。

7.4法律途径

如仲裁不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、修改与终止

8.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同修改

合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行修改。修改内容应以书面形式签订补充协议，并与原合同具有同等法律效力。

8.3合同终止

（1）甲乙双方按照约定完成房产买卖；

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