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房地产经纪协理考试题库精选8篇

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下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是（）。A.

房地产登记代办属于房地产经纪基本业务B.房地产登记代

办服务对象只限于限制行为能力人C.房地产登记代办服务

只能由房地产经纪人提供D.房地产登记代办可以节省房地

产权利人的时间、精力隐藏答案收藏标记反馈

答案：D解析：房地产登记是保障房地产权利人合法权益的

基本手段。许多权利人并不了解房地产登记过程中所需要的

各种前提条件和需准备的资料以及应遵循的程序，因此常常

委托房地产经纪人代为办理。同时，房地产经纪人员可以将

自己所承揽的多笔代办业务集中办理，从而可以降低单笔房

地产登记业务所耗费的时间和精力，具有单个权利人不具备

的成本优势。A项，在房地产居间服务中，房地产登记代办

属于房地产经纪延伸服务；BC两项，具有完全民事行为能力

的权利人可以自行办理房地产权属登记，也可以委托房地产

经纪人代为办理房地产权属登记。

下列房地产价格的影响因素中，属于一般因素的有（）。

A.行政因素B.经济因素C.交通因素D.外部配套设置因素E.

社会因素

答案：A,B,E解析：从因素影响的范围角度，可将影响房地

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产价格的因素分为一般因素、区域因素及个别因素。其中，

一般因素即对国家或某城市房地产价格普遍产生影响的因

素，包括：①社会因素；②经济因素；③行政因素；④人口

因素等。CD两项属于区域因素。

下列关于住房公积金管理单位的说法，错误的是（）。

A.住房公积金管理委员会作为住房公积金管理的决策机构，

通过严格、规范的议事制度，实行民主决策B.住房公积金管

理中心负责住房公积金的管理运作C.财政监督是指住房公

积金的运营和管理，必须建立、健全监督机构D.住房公积金

管理中心是以营利为目的的独立的事业单位

答案：D解析：D项，住房公积金管理中心运作是指每个设

区城市依法成立一个住房公积金管理中心，它直属于城市人

民政府，是不以营利为目的的独立的事业单位，负责住房公

积金的管理运作。

利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法

称为（）。A.门店接待法B.上门揽客法C.客户介绍法D.

会员揽客法

答案：A解析：A项，门店接待法是指房地产经纪人利用房

地产经纪机构开设的店面，客户主动上门咨询而获取客户的

方法。B项，无此说法。C项，客户介绍法是指房地产经纪

人通过自己服务过的客户介绍新客户的开发方式。D项，会

员揽客法是指通过成立客户俱乐部或客户会的方式吸收会

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