个人住房抵押合同规范格式（2024年度）.doc

个人住房抵押合同规范格式（2024年度）

本合同目录一览

1.个人住房抵押合同概述

1.1合同定义

1.2合同主体

1.3合同目的

2.抵押房产描述

2.1房产位置

2.2房产性质

2.3房产面积

2.4房产所有权

3.借款人信息

3.1借款人姓名

3.2借款人身份证号

3.3借款人联系方式

3.4借款人收入状况

4.贷款信息

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4还款方式

5.抵押物价值评估

5.1评估机构

5.2评估时间

5.3评估结果

6.抵押权的设立与转移

6.1抵押权设立时间

6.2抵押权转移条件

6.3抵押权实现方式

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.违约责任

8.1借款人违约情形

8.2贷款人违约情形

8.3违约责任的具体处理方式

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、终止与延续

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同延续条件

11.合同的保管

11.1合同正本保管方

11.2合同副本分发方

11.3合同的查阅与复制

12.合同的补充协议

12.1补充协议的签订条件

12.2补充协议的效力

13.合同的公开与保密

13.1合同公开范围

13.2合同保密内容

13.3保密责任的承担

14.其他事项

14.1合同的翻译

14.2合同的生效地点

14.3合同的适用法律

第一部分：合同如下：

第一条个人住房抵押合同概述

1.1合同定义

1.2合同主体

甲方：具有完全民事行为能力的自然人，甲方以其个人名义向乙方申请贷款，并提供抵押房产。

乙方：依法设立并合法经营贷款业务的金融机构，接受甲方申请，同意向甲方提供贷款，并要求甲方提供抵押担保。

1.3合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在个人住房抵押贷款过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护房地产市场的健康发展。

第二条抵押房产描述

2.1房产位置

甲方提供的抵押房产位于【具体地址】，坐落于【城市/镇】区【街道】号。

2.2房产性质

抵押房产的性质为【住宅/商业/办公/其他】，房产证号为【房产证号】。

2.3房产面积

抵押房产的建筑面积为【面积】平方米，土地使用权面积为【面积】平方米。

2.4房产所有权

甲方保证对抵押房产享有完全的所有权，无任何权利瑕疵，未设定任何形式的担保，且不存在任何争议。

第三条借款人信息

3.1借款人姓名

甲方的姓名或名称：【姓名或名称】。

3.2借款人身份证号

甲方的身份证号码：【身份证号码】。

3.3借款人联系方式

甲方的联系方式：【电话号码/邮箱】。

3.4借款人收入状况

甲方应向乙方如实提供其收入状况，包括但不限于工资、奖金、投资收益等。甲方承诺其收入足以按期偿还贷款本息。

第四条贷款信息

4.1贷款金额

乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币【金额】元整。

4.2贷款期限

本合同项下的贷款期限为【期限】年，自贷款发放之日起至约定的还款日止。

4.3贷款利率

本合同项下的贷款利率为【利率】%，按年计算。

4.4还款方式

甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式，按期向乙方偿还贷款本息。还款方式可以为等额本息、等额本金或其他双方约定的方式。

第五条抵押物价值评估

5.1评估机构

抵押房产的价值评估由【评估机构名称】进行。

5.2评估时间

抵押房产的价值评估时间为【评估时间】。

5.3评估结果

抵押房产的评估结果为人民币【评估价值】元整。

第六条抵押权的设立与转移

6.1抵押权设立时间

本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立。

6.2抵押权转移条件

除非本合同另有约定，甲方未经乙方书面同意，不得以任何方式处置或设定新的担保，包括但不限于转让、出租、抵押、赠与等。

6.3抵押权实现方式

在甲方未按期偿还贷款本息的情况下，乙方有权依法实现抵押权，包括但不限于通过司法途径、拍卖、变卖等方式处置抵押房产，并优先受偿。

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

本合同的变更有赖于甲乙双方的协商一致，并签订书面变更协议。

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

甲乙双方应按照本合同约定的程序办理合同变更或解除手续。

第八条违约责任

8.1借款人违约情形

甲方未按本合同约定的还款计划和还款方式按期偿还贷款本息的，构成违约。

甲方提供的个人信息、收入状况等存在虚假、误导等情形的，构成违约。

甲方未经乙方书面同意，以任何方式处置或设定新的担保的，构成违约。

8.2贷款人违约情形

乙方未按本合同约