专业物业管理服务细分合作协议(2024版).doc

专业物业管理服务细分合作协议(2024版)

本合同目录一览

1.合作协议概述

1.1合作方信息

1.1.1甲方信息

1.1.2乙方信息

1.2合作目的与原则

1.3合作范围与内容

1.4合作期限

1.5合作协议的生效、变更与终止

2.甲方权利与义务

2.1甲方权利

2.2甲方义务

3.乙方权利与义务

3.1乙方权利

3.2乙方义务

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.服务内容与标准

5.1物业管理工作内容

5.2服务质量标准

5.3服务承诺

6.合同的履行与监督

6.1履行合同的原则

6.2甲方监督与检查

6.3乙方自检与改进

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任认定与承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼地点及适用法律

9.保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密义务与期限

10.法律效力及适用法律

10.1协议效力

10.2适用法律

11.其他条款

11.1不可抗力

11.2合同的修改与补充

11.3合同解除

11.4继承与转让

11.5通知与联系

12.附件

12.1物业管理工作内容详细列表

12.2服务费用明细表

12.3服务质量标准详细说明

13.签字页

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

14.合同生效日期及版本说明

第一部分：合同如下：

第一条合作协议概述

1.1合作方信息

1.1.1甲方信息

甲方全称：×××公司

甲方地址：×××市×××区×××路×××号

联系人：×××

联系电话：×××

1.1.2乙方信息

乙方全称：×××物业管理公司

乙方地址：×××市×××区×××路×××号

联系人：×××

联系电话：×××

1.2合作目的与原则

双方本着平等、自愿、互利的原则，通过本合作协议，共同提供专业的物业管理服务，以提高物业的使用效率和管理水平，确保物业的安全与和谐发展。

1.3合作范围与内容

本合作协议的合作范围包括甲方拥有的所有物业，包括但不限于住宅、商业、办公楼等。合作内容包括但不限于物业维修、清洁、安保、绿化等工作。

1.4合作期限

本合作协议自双方签字之日起生效，有效期为五年，自合作协议生效之日起计算。合作期满后，如双方有意继续合作，可在合作期满前六个月书面协商续约事宜。

1.5合作协议的生效、变更与终止

本合作协议自双方签字盖章之日起生效。如双方同意对本合作协议的修改或补充，应以书面形式签订，并与本合作协议具有同等法律效力。合作期限届满或双方协商一致解除时，本合作协议终止。

第二条甲方权利与义务

2.1甲方权利

甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并要求乙方按照约定的服务标准和质量完成工作。

2.2甲方义务

甲方应按照本合作协议约定的时间和方式支付服务费用，并协助乙方开展物业管理服务，提供必要的物业资料和信息。

第三条乙方权利与义务

3.1乙方权利

乙方有权根据本合作协议约定的服务内容和要求，开展物业管理服务，并按照约定的方式收取服务费用。

3.2乙方义务

乙方应按照本合作协议约定的服务内容和要求，提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和舒适，并按照约定的方式及时提供相关报告和资料。

第四条服务费用与支付方式

4.1服务费用标准

本合作协议约定的物业管理服务费用为每年人民币×××元整，其中包括物业维修、清洁、安保、绿化等费用。

4.2费用支付方式

甲方应按照本合作协议约定的时间，通过银行转账的方式支付服务费用。

4.3费用调整机制

如因市场行情变化、政策调整等原因导致物业管理服务费用发生较大变化，双方可协商调整费用标准。

第五条服务内容与标准

5.1物业管理工作内容

乙方应按照本合作协议约定的服务内容，提供包括但不限于物业维修、清洁、安保、绿化等管理工作。

5.2服务质量标准

乙方应确保物业管理服务的质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的合理要求。

5.3服务承诺

乙方承诺在提供物业管理服务过程中，严格按照国家相关法律法规、行业标准和本合作协议的约定，确保甲方物业的安全、整洁和舒适。

第六条合同的履行与监督

6.1履行合同的原则

双方应严格按照本合作协议的约定履行各自的权利和义务，共同维护甲乙双方的合法权益。

6.2甲方监督与检查

甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并要求乙方按照约定的服务标准和质量完成工作。

6.3乙方自检与改进

乙方应定期进行自检，对存在的问题及时进行改进，并按照甲方的要求提供相关报告和资料。

第八条违约责任

8.1违约行为

双方同意，如一方违反本合作协议的任何条款，即构成违约。违约方应承担相应的违约责任