建设工程监理知识讲义.pptx

;;监理行业的发展史;;;概念、工作性质及范围;;监理为建设单位提供的是管理服务。;国家重点建设工程

大中型公用事业工程

成片开发建设的住宅小区工程

利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程

国家规定必须实行监理的其他工程;建设工程监理的工作范围;工程建设程序、监理工作程序;建设工程建设程序;建设工程监理可以适用于工程建设

投资决策阶段和实施阶段,

但我国目前主要是建设工程施工阶段;1、确定项目总监理工程师，成立项目监理机构

监理单位应根据建设工程的规模、性质、业主对监理的要求，委派称职的人员担任项目总监理工程师，总监理工程师是一个建设工程监理工作的总负责人，他对内向监理单位负责，对外向业主负责。

监理机构的人员构成是监理投标书中的重要内容，是业主在评标过程中认可的，总监理工程师在组建项目监理机构时，应根据监理大纲内容和签订的委托监理合同内容组建，并在监理规划和具体实施计划执行中进行及时的调整。

;2、编制建设工程监理规划

建设工程监理规划是开展工程监理活动的纲领性文件。

项目监理大纲、监理规划、监理细则是相互关联的，它们都是构成项目监理规划系列文件的组成部分。

;3、规范化地开展监理工作

(1)工作的时序性。这是指监理的各项工作都应按一定的逻辑顺序先后展开，

(2)职责分工的严密性。建设工程监理工作是由不同专业、不同层次的专家群体共同来完成的，他们之间严密的职责分工是协调进行监理工作的前提和实现监理目标的重要保证。

(3)工作目标的确定性。在职责分工的基础上，每一项监理工作的具体目标都应是确定的，完成的时间也应有时限规定，从而能通过报表资料对监理工作及其效果进行检查和考核。;4、参与验收，签署建设工程监理意见

建设工程施工完成以后，监理单位应在正式验交前组织竣工预验收，在预验收中发现的问题，应及时与施工单位沟通，提出整改要求。监理单位应参加业主组织的工程竣工验收，签署监理单位意见。

5、向业主提交建设工程监理档案资料

建设工程监理工作完成后，监理单位向业主提交的监理??案资料应在委托监理合同文件中约定。;6、监理工作总结

监理工作完成后，项目监理机构应及时从两方面进行监理工作总结

其一，是向业主提交的监理工作总结，其主要内容包括：委托监理合同履行情况概述，监理任务或监理目标完成情况的评价；

其二，是向监理单位提交的监理工作总结，其主要内容包括：

(1)监理工作的经验，可以是采用某种监理技术、方法的经验，也可以是采用某种经济措施、组织措施的经验等；

(2)监理工作中存在的问题及改进的建议。

;监理工作的依据和任务;;;监理工作内容－签字篇;监理规划封皮示例;监理细则封皮示例;施工组织设计报审表签字;施工方案报审表签字;施工单位资质报审表签字;分包单位资格报审表签字;分包单位资格报审表签字;材料、设备报审表签字;