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二手房定金合同范本2篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲乙双方就乙方购买甲方所有的二手房事宜达成初步意向，为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，特制定此定金合同。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________。

2.房屋面积：____________________。

3.房屋权属：甲方对该房屋享有完全的产权，无任何纠纷。

二、交易定金

1.乙方在本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币____元整。

2.定金支付方式为：____________________。

3.定金用途：本定金用于保证本次交易的顺利进行，以及甲方在交易完成前对房屋的保全。

三、交易条款

1.交易价格：双方约定，房屋的总价为人民币____元整。

2.交易税费：双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的交易税费。

3.付款方式：双方约定采用____方式进行付款。

4.房屋交付：甲方在收到全额房款后的____日内将房屋交付给乙方。

四、定金退还与扣除

1.若乙方在约定的时间内支付定金并完成交易，甲方应退还定金。

2.若乙方违约，未按照约定完成交易，甲方有权扣除定金作为违约金。

3.若甲方违约，未履行房屋交付等义务，应双倍返还定金。

五、违约责任

1.甲乙双方在履行本合同过程中，若一方存在违约行为，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若因甲方原因导致交易无法完成，应双倍返还定金并赔偿乙方的其他损失。

3.若因乙方原因导致交易无法完成，定金将不予退还。

六、不可抗力

1.不可抗力事件包括天灾、战争、政变等无法预见且无法避免的事件。

2.若因不可抗力事件导致交易无法完成，甲乙双方均不承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）

篇2

甲方（卖方）：__________________

身份证号码：____________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方二手房定金事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的二手房，乙方有意购买该房屋。为明确双方权利和义务，达成房屋买卖意向，特签订本合同。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：______________________

2.房屋面积：______________________（平方米）

3.房屋权属：______________________（产权证号）

4.房屋状况：详见附件《房屋状况说明书》。

三、定金条款

1.乙方在本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。

2.定金支付方式为：（现金/银行转账）。如选择银行转账，乙方需在规定时间内将定金转入甲方指定账户。

3.定金用于担保本合同的履行，在本合同履行过程中，定金抵作购房款。如因乙方原因导致本合同未能履行，甲方有权没收定金；如因甲方原因导致本合同未能履行，甲方应双倍返还定金。

四、房屋交易条款

1.房屋总价款：人民币______元（大写：______元整）。

2.付款方式：（全款/按揭贷款/其他方式），具体细节详见附件《房屋交易支付协议》。

3.过户时间：双方在本合同签订后____日内办理房屋过户手续。

4.税费承担：双方按照国家法律法规规定承担各自应承担的税费。

五、房屋交付条款

1.甲方在房屋过户完成后____日内将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋为空置状态，并结清所有费用（如水、电、燃