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2024版房地产开发合作合同范本

合同编号：__________

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系方式：__________

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系方式：__________

第一条合作原则

1.1本合同的订立、履行、终止、解除及解释等，均应遵守中华人民共和国法律、法规的规定。

1.2甲方和乙方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，全面履行本合同的约定。

1.3本合同的任何修改、补充，均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

第二条合作内容

2.1甲方负责提供项目所需的土地、规划、建设等相关手续和许可证件，并确保项目的合法合规。

2.2乙方负责提供项目所需的资金、技术和管理，并按照本合同的约定进行项目开发。

2.3甲方应将其持有的项目开发权益按照本合同的约定转让给乙方。

第三条合作期限

3.1本项目的合作期限为__________年，自本合同签订之日起计算。

3.2在合作期限内，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

3.3合作期限届满后，甲乙双方应按照本合同的约定进行项目结算。

第四条合作权益

4.1甲方承诺将其持有的项目开发权益转让给乙方，包括土地使用权、规划许可、建设许可等。

4.2乙方有权根据本合同的约定，对项目进行投资、开发、建设和运营。

4.3合作期限内，甲方不得以任何理由收回或变更项目开发权益。

第五条投资与融资

5.1乙方应按照本合同的约定，向项目投资总额的__________%，并负责项目的融资。

5.2甲方应按照本合同的约定，向项目投资总额的__________%，并负责项目的土地、规划、建设等相关手续和许可证件的办理。

5.3投资和融资的具体方案和期限，甲乙双方应在本合同的附件中约定。

第六条利润分配与亏损承担

6.1项目的利润分配，甲乙双方按照本合同的约定办理。

6.2项目的亏损承担，甲乙双方按照本合同的约定办理。

6.3利润分配和亏损承担的具体办法，甲乙双方应在本合同的附件中约定。

第七条保密条款

7.1甲乙双方在合作过程中，可能涉及商业秘密和敏感信息。双方同意对与合作有关的信息和资料予以保密。

7.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合作期限届满后__________年止。

7.3违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为__________元。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。

8.2违约金的计算和支付方式，甲乙双方应在本合同的附件中约定。

第九条争议解决

9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2诉讼费用由败诉方承担。

第十条其他条款

10.1本合同的附件，包括投资和融资方案、利润分配和亏损承担办法等，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同的修改、补充，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.投资和融资方案

2.利润分配和亏损承担办法

3.项目开发权益转让证明

4.土地、规划、建设等相关手续和许可证件

5.项目合作协议的补充协议

6.保密协议

7.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定提供项目开发权益，包括土地使用权、规划许可、建设许可等。

2.甲方未能按照约定办理项目相关手续和许可证件。

3.甲方未能按照约定履行投资和融资义务。

4.乙方未能按照约定投资项目，或未能按照约定进行项目开发、建设和运营。

5.乙方未能按照约定保密合作过程中的商业秘密和敏感信息。

6.任何一方未能按照约定履行合同义务，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发合作合同：指甲方提供土地、规划、建设等相关手续和许可证件，乙方提供资金、技术和管理，双方共同开发房地产项目的合同。

2.投资：指乙方按照约定向项目投入资金的行为。

3.融资：指乙方按照约定负责项目的资金筹集行为。

4.利润分配：指合作项目产生的利润按照约定分配给甲乙双方的行为。

5.亏损承担：指合作项目产生的亏损按照约定由甲乙双方承担的行