个人房产购置借款担保条款：2024年度.doc

个人房产购置借款担保条款：2024年度

本合同目录一览

1.借款人信息

1.1姓名

1.2身份证号码

1.3联系方式

1.4购置房产信息

1.4.1房产地址

1.4.2房产面积

1.4.3房产价格

1.4.4房产性质

2.担保人信息

2.1姓名

2.2身份证号码

2.3联系方式

2.4担保能力证明

3.借款金额

3.1借款总额

3.2借款期限

3.3借款用途

4.借款利率

4.1年利率

4.2计息方式

4.3还款方式

5.担保方式

5.1担保物描述

5.2担保物价值评估

5.3担保期限

6.还款计划

6.1首期还款日期

6.2末期还款日期

6.3还款金额

7.违约责任

7.1借款人违约情形

7.2担保人违约情形

7.3违约处理方式

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、终止和失效

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3失效条件

11.其他约定

11.1借款人义务

11.2担保人义务

11.3贷款人权利

12.合同的签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.附件

13.1借款人身份证复印件

13.2担保人身份证复印件

13.3房产证复印件

13.4担保物评估报告

14.合同正本份数

14.1借款人留存份

14.2担保人留存份

14.3贷款人留存份

第一部分：合同如下：

第一条借款人信息

1.1姓名：

1.2身份证号码：11010519800307

1.4购置房产信息

1.4.1房产地址：北京市海淀区中关村大街1号

1.4.2房产面积：120平方米

1.4.3房产价格：500万元人民币

1.4.4房产性质：住宅

第二条担保人信息

2.1姓名：

2.2身份证号码：11010519850815

2.4担保能力证明：提供最近一年的财务报表和信用报告

第三条借款金额

3.1借款总额：400万元人民币

3.2借款期限：20年

3.3借款用途：购置上述房产

第四条借款利率

4.1年利率：4.8%

4.2计息方式：按年计息，利息每年支付一次

4.3还款方式：等额本息还款方式

第五条担保方式

5.1担保物描述：名下的一套房产，位于北京市朝阳区朝阳门外大街2号，房产证号：京房权证朝字第05号，房产面积：100平方米

5.2担保物价值评估：经评估，该房产价值为600万元人民币

5.3担保期限：与借款期限相同，即20年

第六条还款计划

6.1首期还款日期：2024年1月1日

6.2末期还款日期：2044年1月1日

6.3还款金额：每月还款金额为24,000元人民币，共还款240个月。

第七条违约责任

7.1借款人违约情形：借款人未能按时还款或违反合同其他条款的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

7.2担保人违约情形：担保人未能履行担保义务或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

7.3违约处理方式：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付相关费用。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：合同的任何一方在合同履行过程中，如需变更合同条款，应提前30天通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。

8.2解除条件：在合同履行期间，除非合同一方严重违约，否则任何一方不得单方面解除合同。合同一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决：如果协商未能解决争议，双方可以寻求第三方调解，调解结果对双方具有法律约束力。

9.3仲裁解决：如果调解失败，任何一方都可以向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

9.4诉讼解决：如仲裁失败，双方可向合同约定的法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止和失效

10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2终止条件：合同到期，借款人还清全部借款及利息，担保人履行完毕担保义务，合同即终止。

10.3失效条件：合同终止后，双方的权利和义务即告终止。

第十一条其他约定

11.1借款人义务：借款人应按期还款，并保证提供的个人信息和房产信息真实有效。

11.2担保人义务：担保人应保证在借款人不能履行还款义务时，按照合同约定履行担保责任。

11.3贷款人权利：贷款人有权按合同约定收取利息，并在借款人违约时追究其违约责任。

第十二条合同的签署

12.1签署日期：2024年1月1日

12.2签署地点：北京市某律师事务所

12.3签署