注册公司住房租赁合同.docx

注册公司住房租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方合法拥有并有权出租位于_____（地址）的房屋，乙方有意租用该房屋作为注册公司的住所，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置及面积：甲方出租的房屋位于_____（地址），建筑面积为_____平方米。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋用于注册公司办公及经营。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币_____元（大写：_____元整）。

2.支付方式：租金按_____（月/季/年）支付，乙方应在每期的第一天将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应在签署本合同时支付人民币_____元（大写：_____元整）作为租赁押金，租赁期满，押金在扣除应付费用后返还。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权按约定收取租金。

2.甲方应确保出租的房屋结构安全，符合居住和使用要求。

3.甲方负责房屋主体结构及外部设施的维修和保养。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内使用房屋，并用于注册公司办公及经营。

2.乙方应按时支付租金及水、电、气等公用事业费用。

3.乙方应合理使用房屋，保持房屋内部设施完好。

4.乙方不得擅自改变房屋结构和用途。

六、房屋交付及返还

1.乙方应在租赁期开始前与甲方共同确认房屋状况，并签署《房屋交接单》。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还甲方，并恢复原状（除乙方为经营需要而进行的合法装修）。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.若因乙方原因导致合同解除或提前终止，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致房屋损坏或无法正常使用，甲乙双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件包括火灾、地震、战争等自然灾害及政府政策变化等因素。

九、争议解决方式

因执行本合同产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________联系电话：__________日期：_____年_____月_____日