个人住房按揭购买合同 2024年标准文本.doc

个人住房按揭购买合同2024年标准文本

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2房产信息

1.3按揭贷款

1.4还款责任

2.房产交易

2.1购房价格

2.2付款方式

2.3交付时间

2.4房产过户

3.按揭贷款条款

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3还款期限

3.4还款方式

4.贷款申请与审批

4.1贷款申请

4.2资料提交

4.3贷款审批

4.4贷款发放

5.借款人义务

5.1还款义务

5.2物业保险

5.3房产保管

5.4信息变更

6.贷款人权利

6.1监督权

6.2追偿权

6.3处置权

6.4知情权

7.合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2终止条件

7.3变更程序

7.4终止后果

8.违约责任

8.1借款人违约

8.2贷款人违约

8.3违约处理

8.4违约后果

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.适用法律

10.1合同效力

10.2法律适用

10.3司法管辖

10.4法律更新

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密义务

11.3保密期限

11.4例外情况

12.其他条款

12.1合同附件

12.2补充协议

12.3通知义务

12.4合同生效

13.合同的签署与保存

13.1签署程序

13.2签字盖章

13.3文本数量

13.4保存责任

14.附则

14.1合同修订

14.2合同解除

14.3继承与转让

14.4最终解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.4按揭贷款：指乙方按照本合同的约定，向甲方提供的用于购买标的房产的贷款。

1.1.5还款责任：指甲方按照本合同约定的还款期限、还款方式和还款金额，向乙方履行还款义务的责任。

第二条房产交易

2.1购房价格

甲方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，购买乙方提供的标的房产。

2.2付款方式

甲方在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付购房首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；剩余房款甲方通过按揭贷款方式支付。

2.3交付时间

甲方同意自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起_______日内，向乙方交付标的房产。

2.4房产过户

甲方应按照我国法律规定，将标的房产过户至甲方名下，办理房产过户手续所产生的费用由甲方承担。

第三条按揭贷款条款

3.1贷款金额

乙方同意向甲方提供最高不超过人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的按揭贷款，用于支付甲方购买标的房产的剩余房款。

3.2贷款利率

本合同项下的按揭贷款年利率为_______%。

3.3还款期限

本合同项下的按揭贷款还款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

3.4还款方式

甲方按照本合同约定的还款期限，采用等额本息还款方式向乙方还款。

第四条贷款申请与审批

4.1贷款申请

甲方同意按照乙方的要求，向乙方提交包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等在内的贷款申请资料。

4.2资料提交

甲方应保证向乙方提交的贷款申请资料真实、完整、有效，并承担因此产生的一切法律责任。

4.3贷款审批

乙方应在收到甲方提交的贷款申请资料之日起_______个工作日内，完成贷款审批工作。

4.4贷款发放

乙方同意在贷款审批通过后，将贷款金额直接划入甲方指定的账户。

第五条借款人义务

5.1还款义务

甲方应按照本合同约定的还款期限、还款方式和还款金额，向乙方履行还款义务。

5.2物业保险

甲方应自贷款发放之日起，为标的房产办理物业保险，并将乙方作为第一受益人。

5.3房产保管

甲方应妥善保管标的房产，确保房产价值不减损，如发生房产毁损、灭失等情况，甲方应承担相应责任。

5.4信息变更

甲方如发生联系电话、住址等联系方式变更，应立即通知乙方。

第六条贷款人权利

6.1监督权

乙方有权对甲方的还款行为进行监督，确保甲方按照本合同约定履行还款义务。

6.2追偿权

甲方未按照本合同约定履行还款义务的，乙方有权采取包括但不限于诉讼、财产保全等措施，追偿甲方未偿还的贷款本金、利息及违约金等。

6.3处置权

甲方未按照本合同约定履行还款义务，导致乙方有权行使抵押权的，乙方有权依法处置标的房产。

6.4知情权

甲方应保证乙方及时了解甲方与标的房产相关的重大信息。

第八条违约责任

8.1借款人违约

甲方未按照本合同约定履行还款义务的，应当按照乙方要求支付违约金，违约金计算方式为：未偿还贷款本金×日违约金利率。

8.2贷款人违约

乙方未按照本合同约定