个人住宅租赁条款协议（2024年定制版）.doc

个人住宅租赁条款协议（2024年定制版）

本合同目录一览

1.租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

1.2房屋设施与条件

1.3房屋使用与维护

2.租赁双方基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式与时间

3.3租金调整条款

4.押金与退租

4.1押金金额与支付

4.2退租条件与押金退还

4.3损坏物品赔偿

5.房屋维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.物业费用与管理

6.1物业费用的承担

6.2物业管理与服务

7.房屋转租与转让

7.1转租条件与程序

7.2房屋转让条件

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任与争议解决

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

9.3争议解决方式

10.法律适用与合同效力

10.1法律适用

10.2合同效力与生效条件

11.其他条款

11.1房屋保险

11.2宠物管理

11.3吸烟规定

12.附件与补充协议

12.1附件内容

12.2补充协议

13.签字盖章页

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

甲方将位于【】的【】平方米的住宅房屋出租给乙方使用。房屋具体地址为：【】。

1.2房屋设施与条件

1.3房屋使用与维护

乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。乙方不得擅自改动房屋结构和设施，如造成损坏，乙方应承担修复费用。

2.租赁双方基本信息

2.1出租人信息

甲方（出租人）姓名/名称：【】，联系方式：【】，身份证号/营业执照号：【】。

2.2承租人信息

乙方（承租人）姓名：【】，联系方式：【】，身份证号：【】。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.2租金支付方式与时间

3.3租金调整条款

租金调整方式如下：【】。（如租金调整的条件、时间、幅度等）

4.押金与退租

4.1押金金额与支付

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币【】元整。

4.2退租条件与押金退还

4.3损坏物品赔偿

乙方应赔偿因使用不当或疏忽造成的房屋及设施损坏，具体赔偿金额由双方协商确定。

5.房屋维修与保养

5.1出租人维修责任

甲方负责维护房屋的结构安全和基本设施的正常运行。如设施出现故障，甲方应在【】小时内负责修复。

5.2承租人维修责任

乙方负责日常使用中的小修小补，如家电、灯具等。

5.3维修费用承担

6.物业费用与管理

6.1物业费用的承担

物业费用由【】承担。

6.2物业管理与服务

物业公司提供的管理与服务范围如下：【】。（如清洁、安保、维修等）

7.房屋转租与转让

7.1转租条件与程序

7.2房屋转让条件

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前【】个月书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2合同解除条件

合同解除的条件如下：【】。（如违约、双方协商一致、特定事件发生等）

9.违约责任与争议解决

9.1出租人违约责任

甲方如违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

9.2承租人违约责任

乙方如违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

9.3争议解决方式

双方如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.法律适用与合同效力

10.1法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

10.2合同效力与生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。

11.其他条款

11.1房屋保险

乙方应自行办理房屋保险，并保障甲方利益不受损失。

11.2宠物管理

乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关管理规定。

11.3吸烟规定

乙方应遵守国家关于公共场所吸烟的法律规定，不得在房屋内吸烟。

12.附件与补充协议

12.1附件内容

附件包括房屋现状照片、设施清单等。

12.2补充协议

双方可以在合同签订后，就具体事项达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.签字盖章页

13.1出租人签字

甲方（出租人）：【】

13.2承租人签字

乙方（承租人）：【】

14.合同签订日期

本合同于【】年【】月【】日签订。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋现状照片

详细要求：照片应包括房屋的外观、内部装修、家具、电器等各个方面的图片，以真实反映