个人住宅抵押借款合同规范化版本（2024）.doc

个人住宅抵押借款合同规范化版本（2024）

本合同目录一览

1.借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

1.2贷款人的定义

1.3借款人与贷款人之间的关系

2.住宅抵押借款的基本条款

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3借款利率

2.4还款方式

2.5还款账户

3.抵押住宅的描述与价值评估

3.1住宅的描述

3.2住宅的价值评估

4.抵押物的权属转移与保管

4.1抵押物的权属转移

4.2抵押物的保管

5.借款的用途

5.1借款的合法用途

5.2借款的非法用途

6.借款的发放与还款的确认

6.1借款的发放

6.2还款的确认

7.违约责任

7.1借款人的违约行为

7.2贷款人的违约行为

7.3违约责任的解决方式

8.合同的变更与解除

8.1合同的变更

8.2合同的解除

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2请求第三方调解

9.3法律途径解决

10.合同的生效与终止

10.1合同的生效

10.2合同的终止

11.合同的副本与存档

11.1合同的正本与副本

11.2合同的存档

12.合同的修订与更新

12.1合同的修订

12.2合同的更新

13.特殊条款

13.1特殊情况的处理

13.2特殊条款的修订与更新

14.其他约定

14.1双方的其他约定

14.2其他约定的修订与更新

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

借款人是指向贷款人申请借款，并以其个人住宅作为抵押物，承担还款义务的自然人。

1.2贷款人的定义

贷款人是指同意向借款人提供贷款，并接受借款人以其个人住宅作为抵押物的金融机构或个人。

1.3借款人与贷款人之间的关系

借款人与贷款人之间的关系是基于借款合同建立的债权债务关系。借款人按约定使用贷款，并按时还款；贷款人按约定提供贷款，并有权要求借款人履行还款义务。

第二条住宅抵押借款的基本条款

2.1借款金额

借款金额为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2借款期限

借款期限为____年，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。

2.3借款利率

借款利率为____%（年利率），按约定的还款方式计收利息。

2.4还款方式

还款方式分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，具体方式由借款人与贷款人在合同中约定。

2.5还款账户

借款人应在贷款人指定的银行开设还款账户，并按约定将贷款本息存入该账户。

第三条抵押住宅的描述与价值评估

3.1住宅的描述

抵押住宅位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋所有权人为借款人，房屋产权清晰，无任何抵押、债务纠纷。

3.2住宅的价值评估

抵押住宅的价值评估由双方共同认可的具有资质的房地产评估机构进行评估，评估价值为人民币____元整（大写：____元整）。

第四条抵押物的权属转移与保管

4.1抵押物的权属转移

借款人在合同签订之日起，将抵押住宅的所有权转移给贷款人，作为借款的担保。

4.2抵押物的保管

借款人应妥善保管抵押住宅，确保其价值不受损失，如因借款人的原因导致抵押物价值减少，借款人应承担相应的责任。

第五条借款的用途

5.1借款的合法用途

借款人应按约定的用途使用贷款，包括但不限于购房、装修、教育、医疗等。

5.2借款的非法用途

借款人不得将贷款用于违法活动、赌博、吸毒等非法用途。如借款人违反此规定，贷款人有权立即收回贷款，并追究借款人的法律责任。

第六条借款的发放与还款的确认

6.1借款的发放

贷款人在合同签订之日起____个工作日内，将借款金额划转到借款人的还款账户。

6.2还款的确认

借款人应按照约定的还款方式和期限，按时还款。贷款人应按照约定的还款方式收取利息。如借款人逾期还款，贷款人有权按照约定的违约金比例收取违约金。

本部分内容共计____字。

第八条违约责任

8.1借款人的违约行为

（1）未按约定的用途使用贷款；

（2）未按约定的还款方式和期限还款；

（3）未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保；

（4）违反合同约定的其他义务。

8.2贷款人的违约行为

（1）未按约定的期限和方式发放贷款；

（2）未按约定的利率收取利息；

（3）未经借款人同意，泄露借款人的个人信息；

（4）违反合同约定的其他义务。

8.3违约责任的解决方式

违约责任按照合同约定的违约金比例予以赔偿，具体赔偿金额和方式由双方协商确定。如协商不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更

合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

9.2合同的解除