2024版转让房地产股权合同模板.docx

2024版转让房地产股权合同模板

合同编号：__________

转让房地产股权合同

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

鉴于：

2.乙方是一家具备独立法人资格的企业或个人，愿意受让甲方持有的目标公司股权；

3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条股权转让

1.2乙方同意受让甲方持有的目标公司股权，占目标公司注册资本的________________%。

1.3本合同签订后，甲方应向乙方交付目标公司的股权证明文件，并协助乙方办理相关股权变更手续。

第二条股权转让价格及支付方式

2.1双方确认，本次股权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将股权转让款支付至甲方指定的银行账户。

2.3甲方应在收到股权转让款后____个工作日内，向乙方交付目标公司的股权证明文件，并协助乙方办理相关股权变更手续。

第三条股权转让后的权益

3.1乙方自本合同签订之日起，享有目标公司的股东权益，包括参加股东大会、选举和被选举为公司董事、监事等。

3.2乙方应按照目标公司的章程规定，履行股东义务。

第四条合同的生效、终止和解除

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2在股权转让完成后，若目标公司因故解散、破产或其他原因导致股权价值全部丧失，本合同自动终止。

4.3除非依法定程序，否则任何一方不得单方面解除本合同。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：_____________

乙方代表（签字）：_____________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.目标公司股权证明文件

2.目标公司章程

3.股权转让款支付凭证

4.股权变更手续相关文件

5.双方营业执照复印件

6.双方法定代表人身份证明文件

7.双方授权代表委托书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付股权证明文件，或股权证明文件存在瑕疵。

2.乙方未按约定时间支付股权转让款。

3.甲方未按约定协助乙方办理股权变更手续。

4.乙方未按目标公司章程规定履行股东义务。

5.任何一方未经对方同意，单方面解除本合同。

三、法律名词及解释：

1.股权转让：指股东将其持有的公司股权部分或全部转让给他人的行为。

2.股权变更手续：指根据法律规定，股权转让双方为使股权转让生效而需办理的手续。

3.股东权益：指股东按照其持有的股权比例，享有公司利润分配、决策参与、资产分配等权利。

4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.股权证明文件瑕疵或丢失：重新办理股权证明文件，或由甲方提供补充证明。

2.乙方延迟支付股权转让款：按照延迟支付的天数，向乙方收取滞纳金。

3.甲方未协助办理股权变更手续：甲方应尽快履行协助义务，否则乙方有权依法追究甲方责任。

4.乙方未履行股东义务：乙方应按照目标公司章程规定履行股东义务，否则可能面临公司其他股东的诉讼。

5.单方面解除合同：依法定程序解除合同，并承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

1.房地产企业之间股权转让。

2.投资者对房地产项目公司进行股权投资。

3.企业或个人为实现资产重组，对房地产项目公司进行股权转让。

4.房地产项目公司股权变更，以调整股东结构和权益。