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房屋拆迁实施方案范本

一、指导思想

与基本原则

1、以____为指导，以____、省、市拆迁管理条例、法规为政策依

据，以维护拆迁当事人的合法权益和切身利益为出发点，积极稳妥的

做好被拆迁人的补偿安置工作，突出重点，明确责任，化解矛盾，服

务大局，确保整体拆迁工作在短期内顺利完成。

2、基本原则。依法拆迁、公开透明、稳妥推进、造福人防。

二、方法步骤

第一阶段：宣传发动，制定方案(完成时间：____天)

(1)成立人____项目拆迁工作协调小组；

(2)研究制定拆迁计划和补偿安置方案；

(3)召开____项目拆迁工作动员大会和相关人员会议；

(4)调查摸底，广泛征求意见，确定补偿安置方案。

第二阶段：评估丈量、过渡安置(完成时间：____天)

(1)进一步做好拆迁户政策宣传和思想工作，鼓励____户带头搬

迁；

(2)委托一家有资质的评估单位，逐户进行房屋评估、丈量；

(3)协助被拆迁人做好过渡安置工作。

第三阶段：产权确认，进行搬迁(完成时间：____天)

(1)评估丈量单位按时间要求完成拆迁房屋的评估报告；

(2)收集、查找并核实房屋权属资料；

(3)核准资料整理归档并进行初步确认；

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(4)对漏、少登记的拆迁房屋按规定进行公示；

(5)协助被拆迁户进行搬迁。

第四阶段：腾空验收，择房签约(完成时间：____天)

(1)召开拆迁动员大会；

(2)发放安置补偿方案和评估丈量、房屋产权确认等资料，并接受

咨询；

(3)确定房屋拆迁单位；

(4)房屋腾空验收，与被拆迁户签订验收结算单(5)召开择房抽签

大会，公正、公开抽签决定择房顺序号；

(6)进行现场集中择房、签约、结算工作。

第五阶段：房屋拆除，总结验收(完成时间：____天)

(1)做好拆迁许可证的申报审批工作，获准“拆迁证”；

(2)实施拆旧，及时做好场地平整；

(3)拆迁资料整理归档；

(4)上级部门的检查验收。

三、主要措施

1、加强领导，完善制度。一是成立____项目拆迁工作协调小组，

____人任副组长。协调小组下设办公室，____任办公室主任。办公地

点设在____地点；二是依据国家相关法律法规和政策规定，起草

《____项目区域拆迁计划和补偿安置方案》，做到有章可循。

2、加强协调沟通，积极为被拆迁户排忧解难。一是进一步完善

“监督、指导、协调、服务”的工作职能，视被拆迁户为自己的亲

人，随时联系，及时沟通，接受监督。二是针对个别被拆迁户不理

解、不配合，出现闭门回避，漫天要价，甚至讽刺谩骂等行为，每个

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工作人员都要耐心细致地做好被拆迁户的思想工作，动之以情，晓之

以理，明之以法，用诚心和微笑赢得被拆迁户的理解、支持和配合，

创造和谐的拆迁氛围。

3、制订科学合理的拆迁补偿标准，