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2024版物业管理合同模板

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主/物业使用人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业管理范围

1.1本合同所称物业管理范围包括：__________（物业名称）、__________（物业地址），物业管理面积为：__________平方米。

1.2甲方应按照本合同约定，对物业管理范围内的建筑物、设施设备、公共区域等进行正常的维护、保养和管理。

第二条甲方权利义务

2.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准和本合同的约定，提供物业管理服务。

2.2甲方应保证物业管理范围内的公共设施设备正常运行，确保物业的安全、舒适、环保和美观。

2.3甲方应定期对物业管理范围内的设施设备进行巡查、保养和维修，确保其正常使用。

2.4甲方应建立和完善物业管理范围内的安全防范制度，确保物业的安全。

2.5甲方应定期向乙方通报物业管理的有关情况，接受乙方的监督和检查。

第三条乙方权利义务

3.1乙方应按照本合同约定，按时支付物业管理费、公共维修基金等费用。

3.2乙方应遵守物业管理范围内的各项规章制度，配合甲方的管理工作。

3.3乙方不得在物业管理范围内进行违法、违规、损害公共利益和他人合法权益的活动。

3.4乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容，合理使用物业，爱护公共设施设备。

3.5乙方有权向甲方提出物业管理服务的建议和意见，并对甲方的服务质量进行评价。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费：乙方应按月支付物业管理费，物业管理费标准为：__________元/平方米·月。

4.2公共维修基金：乙方应按建筑面积的一定比例支付公共维修基金，具体比例为：__________%。

4.3乙方应在每月的第一个工作日支付上个月的物业管理费和公共维修基金。

4.4甲方应在收到乙方支付的物业管理费和公共维修基金后的5个工作日内，向乙方出具正式发票。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

5.2双方同意提前解除本合同的，应提前书面通知对方，并按照双方约定办理相关手续。

5.3乙方未按约定支付物业管理费和公共维修基金的，甲方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按照本合同约定支付物业管理费和公共维修基金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.3双方违反本合同的其他约定的，应依法承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

7.2双方在解决争议过程中，应保持物业管理范围内的秩序稳定，确保双方合法权益的实现。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：__________年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方（物业公司）营业执照复印件

2.甲方（物业公司）资质证书复印件

3.乙方（业主/物业使用人）身份证明复印件

4.物业管理范围内的建筑物、设施设备、公共区域等的相关资料

5.物业管理费收费标准及计算公式

6.公共维修基金缴纳比例及计算公式

7.物业管理范围内的规章制度

8.物业管理范围内的安全防范制度

9.甲方（物业公司）提供的服务质量评价标准

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的行为

2.乙方未按照本合同约定支付物业管理费和公共维修基金的行为

3.乙方在物业管理范围内进行违法、违规、损害公共利益和他人合法权益的行为

4.甲方未按照本合同约定及时向乙方通报物业管理的有关情况的行为

5.甲方未按照本合同约定保证物业管理范围内的公共设施设备正常运行的行为

6.甲方未按照本合同约定定期对物业管理范围内的设施设备进行巡查、保养和维修的行为

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司对物业进行维护、保养和管理的行为

2.物业管理费：指物业公司为乙方提供物业管理服务所需的费用

3.公共维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更